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2022-10-04 15:55:22

二手樓成交|西營盤縉城峰兩房明賺暗蝕逾20萬 五年升值僅4%

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西營盤縉城峰高層山景兩房戶,新近獲用家以1,300萬元承接,原業主持貨5年,單位升值僅4%。

西營盤縉城峰高層山景兩房戶,新近獲用家以1,300萬元承接,原業主持貨5年,單位升值僅4%。

股市大跌及加息陰霾下,影響買家入市意欲,中原地產西南區寶翠園第二分行分區營業經理柳志明表示,預料樓價仍會繼續調整。他透露,該行新近促成西營盤縉城峰1座高層E室二手成交,實用面積463方呎,建築面積627方呎,兩房間隔,望開揚山景。單位近日以1,300萬元易手,折合平均實用呎價28,078元。柳志明指,買家為用家,鍾情上址單位間隔四正,坐享開揚山景,屋苑會所設施亦齊備。原業主則於201712月以1,250萬元買入單位,持貨5年,帳面獲利50萬元,單位期內僅升值4%;若計及使費,料實際虧損約24萬元,屬明賺暗蝕成交個案。

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