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2022-11-15 11:42:54

二手樓成交|馬鞍山交投按月跌逾兩成 新港城兩房520萬沽 三房再失守7字頭

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馬鞍山區11月份至今暫錄約27宗成交,對比上月同期錄約35宗下跌約23%,當中新港城本月暫錄7宗成交。

馬鞍山區11月份至今暫錄約27宗成交,對比上月同期錄約35宗下跌約23%,當中新港城本月暫錄7宗成交。

受加息影響,樓市觀望氣氛持續濃厚,影響買家入市信心。中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山區本月至今暫錄約27宗成交,對比上月同期錄約35宗下跌約23%,當中新港城本月暫錄7宗成交,屋苑最新錄G座高層06室易手,單位建築面積460方呎,實用面積338方呎,屬兩房間隔,開價約530萬元,雙方議價後以520萬元易手,實用平均呎價15,385元。據了解,新買家為用家,原業主則在2006年以165萬元購入單位,持貨至今16年,帳面獲利約355萬元離場,單位期內升值約215%

新港城三房累減212 跌穿7字頭

另外,新港城三房亦再失守7字頭。中原地產迎海駿岸分行高級營業經理吳謙成指出,單位為F座高層5室,實用面積519方呎,5月放盤時叫價890萬元,近日以678萬元沽出,累減212萬元或24%,平均實用呎價13,064元,售價為今年同類低價。原業主於201412月以580萬元,持貨7年,帳面獲利98萬元或升值17%

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