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2022-11-30 14:30:41

二手樓成交|將軍澳本月成交量增至242宗 將廣、維景灣畔各錄大賺成交

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將軍澳廣場本月暫錄6宗成交,以兩房戶型為主,平均實用呎價14,717元,按月跌4.5%。(資料圖片)

將軍澳廣場本月暫錄6宗成交,以兩房戶型為主,平均實用呎價14,717元,按月跌4.5%。(資料圖片)

將軍澳廣場兩房沽788 賣方賺495

近月買家趁低吸納,部分地區交投量回升。中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示,將軍澳本月至今暫錄242宗成交,交投造好,其中將軍澳廣場錄6宗成交,以兩房戶型為主,平均實用呎價下調至14,717元,按月跌幅4.5%。其中一宗由中原促成的將軍澳廣場成交為5座高層H室,實用面積476方呎,建築面積627方呎,採兩房間隔,座向西南方,擁極開揚市景,最新以788萬元成交,折合實用呎價16,555元。據了解,原業主於200911月以293萬元入市上址,持貨13年,現沽出單位帳面大幅獲利495萬元,期內升值近1.7倍。

退休人士以743.8萬沽售維景灣畔中層兩房單位,持貨15年帳賺481萬元離場。

退休人士以743.8萬沽售維景灣畔中層兩房單位,持貨15年帳賺481萬元離場。

退休人士持貨維景灣畔兩房15 帳賺481萬走

另外,利嘉閣地產調景嶺站分行首席聯席董事羅志雄表示,該行最近亦錄得將軍澳維景灣畔10座中層G室的二手成交。單位實用面積484方呎,屬兩房間隔,外望開揚市景。原業主為退休人士,打算沽樓套現,早前開價760萬元放盤,買賣雙方多番議價後,最終以743.8萬元易手,累減16.2萬元,折合實用面積呎價15,368元。他補充,心儀上址間隔四正實用,室內光猛,加上鍾情發展商品牌(太古及新鴻基),屋苑環境亦清幽寧靜,交通方便,議價後火速入市。原業主則於2007年以262.8萬元購入物業,持貨15年至今轉手,帳面獲利481萬元,期內升值逾1.8倍。羅志雄指,維景灣畔本月至今暫錄約11宗成交,現時約有328個放盤,入場費約790萬元起。

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