地產
2022-08-07 12:05:19

二手樓成交|疊翠軒三房套移民盤 SSD期滿即沽 帳蝕40萬(有相)

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新近成交的疊翠軒三房套戶單位,內部裝修新淨雅緻。(代理提供照片)

新近成交的疊翠軒三房套戶單位,內部裝修新淨雅緻。(代理提供照片)

二手樓市況持續淡靜,將軍澳夾屋疊翠軒錄蝕讓成交。將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示,單位為翠軒4座低層D室,實用591方呎,屬三房套戶間隔,座向東南望市景。單位已補地價,業主因為移民,逐於今年5月放盤,最初叫價799萬元,但一直未獲承接;直至近日以725萬元成交,平均實用呎價12,267元,成交價較最初叫價大減74萬元,減幅約9.3%。而原業主於20197月以約765萬元(已補地價)購入上址,持貨3年,即額外印花稅(SSD)期滿後即放售,是次轉手帳面蝕讓約40萬元或5.2%

業主因為移民,逐蝕讓將單位出售。(代理提供照片) 單位裝修相當新淨企理。(代理提供照片)

對上同類呎價逾1.3

伍錦基續稱,對上同類單位成交在今年5月,單位為2座高層樓C室,實用面積 564方呎,成交價735萬元,實用呎價13,032元,而本月疊翠軒暫只錄得1宗成交,上月則錄2宗,平均成交呎價為14,447元。

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