地產
2022-08-12 15:45:07

二手樓成交|睇樓最緊要有誠意!葵涌廣場業主受感動減價百萬沽三房

分享:
二手樓成交|睇樓最緊要有誠意!葵涌廣場業主受感動減價百萬沽三房

二手樓成交|睇樓最緊要有誠意!葵涌廣場業主受感動減價百萬沽三房

二手市況偏軟,部分業主願意擴大議價幅度吸引買家。葵涌廣場有三房業主受買家有誠意地帶票翻睇及有禮貌,感動下願大幅減價百萬元,助買家成功奪得心頭好。

中原地產資深分區營業經理許偉業表示,葵涌廣埸2座中層F室,實用面積493方呎,三房間隔,以718萬元成交,呎價約14,564元。由代理提供相片可見,單位內籠保養尚可,長走廊貫穿3間睡房,外望公園景。

原業主錯過以795萬賣出單位

許偉業透露,原業主於去年11月以838萬元放盤,惟今年6月中錯過以795萬元賣出機會,其後市場加息及發展商浪接浪推新盤應市,感到形勢不妙,數度落價至765.8萬元,且仍有議價空間,至近日獲多組買家洽談,不過部分還價兇狠,且態度惡劣,最終原業主「揀客而沽」,將單位賣給「有心人」。

新買家為「80後」外區客

至於新買家為「80後」外區客,一直留意開長沙灣「西九四小龍」,其後到上述單位睇樓,知道業主一落降價,最終有誠意地帶票翻睇,並還價至710萬元,業主眼見客人非常有禮,受感動下還回720萬元,最終買家追價8萬元,至718萬元買入,按原業主去年11838萬元放盤價計,累減120萬元或約14.3%。不過原業主早於1993年以230萬買入單位,現轉手帳面仍獲利488萬元或約2.1倍離場。

二手樓成交|睇樓最緊要有誠意!葵涌廣場業主受感動減價百萬沽三房 二手樓成交|睇樓最緊要有誠意!葵涌廣場業主受感動減價百萬沽三房 二手樓成交|睇樓最緊要有誠意!葵涌廣場業主受感動減價百萬沽三房 二手樓成交|睇樓最緊要有誠意!葵涌廣場業主受感動減價百萬沽三房
隱私權保護政策
請細閱並示意接受以下私隱政策及免責聲明,按下「接受」表示你已同意並願意接受 am730 網站內之私隱政策及免責聲明。了解更多
接受