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2022-11-10 15:32:20

二手樓成交|映灣園本月開齋 套三房跌穿千萬 同類近期低價

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東涌本月暫僅錄4宗買賣成交,包括映灣園一個高層套三房單位,造價跌穿1,000萬元,以987萬元成交。

東涌本月暫僅錄4宗買賣成交,包括映灣園一個高層套三房單位,造價跌穿1,000萬元,以987萬元成交。

息口仍在趨升,買家入市態度相當審慎,成交淡靜。中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示,東涌在11月至今僅錄得4宗買賣成交,其中映灣園新近終錄得本月首宗買賣成交,單位為1座高層A室,實用面積971方呎,套三房連儲物房間隔,附有露台,外望樓景及部分海景。單位今年5月叫價1,150萬元,多次降價後,累減163萬元或14%,終以987萬元沽出,折合實用呎價10,165元。

三個月前同類盤賣1130 現跌價逾一成

曹嘉華指,映灣園對上一次錄得同類成交為8月份,單位為5座高層H室,實用面積987方呎,當時以1,130萬元沽出,今番新成交造價回落約13%,低於1,000萬元,屬同類近期平價成交。不過,原業主於20097月以410萬元買入單位,持貨13年轉售,帳面仍大賺577萬元,單位升值1.4倍。

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