地產
2022-10-04 18:13:16

二手樓成交|換樓業主減85萬沽貨 沙田第一城三房失守6球

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沙田第一城業主因為換樓,以不足600萬元沽售低層三房單位,但帳面仍大賺310萬元。

沙田第一城業主因為換樓,以不足600萬元沽售低層三房單位,但帳面仍大賺310萬元。

新界區藍籌屋苑沙田第一城,最新錄三房造價跌穿600萬元的成交個案。中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,上述二手成交為沙田第一城1座低層B室,實用面積451方呎,屬三房間隔,7月時開價650萬元,近日減價85萬元至565萬元沽出,造價跌破「6字頭」關口,平均實用呎價12,528元。他指出,原業主因為急於賣樓套現來換樓,故願意提供較大議價空間,而單位於20101月買入價為255萬元,該業主持貨12年至今轉手,帳面獲利310萬元,單位期內升值1.2倍。此外,沙田第一城本月暫錄6宗成交。

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