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2022-11-28 11:45:00

二手樓成交|上車客510萬購馬鞍山薈朗一房 海濤居頂層三房賣家勁賺595萬離場

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馬鞍山區本月至今暫錄約72宗成交,與上月同期相若,其中薈朗最新錄2座低層A06室成交,獲上車客以510萬元承接。(資料圖片)

馬鞍山區本月至今暫錄約72宗成交,與上月同期相若,其中薈朗最新錄2座低層A06室成交,獲上車客以510萬元承接。(資料圖片)

樓市觀望氣氛持續濃厚,二手交投低迷。中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山區本月至今暫錄約72宗成交,與上月同期錄約70宗相若,其中入伙約5年的薈朗,最新錄2座低層A06室易手,單位實用面積293方呎,採一房間隔,放盤時開價約530萬元,雙方議價後以510萬元易手,實用平均呎價17,406元。據了解,新買家為上車客,原業主則於2016年以412萬元購入物業,持貨6年,現帳面獲利98萬元離場,單位期內升值約23.8%

馬鞍山海濤居頂層三房戶,最新以910萬元成交,呎價1.4萬元。

馬鞍山海濤居頂層三房戶,最新以910萬元成交,呎價1.4萬元。

海濤居頂層三房910萬沽 賣家大賺595

另外,世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,該行新近錄得馬鞍山海濤居成交,單位為3座頂層戶,實用面積644方呎,三房兩廳間隔,座向東南望海景。單位原開價920萬元,放盤3個月,成功以910萬元易手,平均實用呎價14,130元。他指出,原業主於20067月以315萬元購入單位,持貨逾16年至今轉售,帳面獲利595萬元,單位期內升值1.9倍。

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