地產
2022-08-11 17:25:08

上車盤跌穿「4字頭」 大圍金獅花園2房戶388萬元沽

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上車盤跌穿「4字頭」 大圍金獅花園2房戶388萬元沽

上車盤跌穿「4字頭」 大圍金獅花園2房戶388萬元沽

加息周期下,買家採觀望態度,二手上車屋苑見劈價成交,大圍金獅花園2房戶近日以388萬元沽,跌穿「4字頭」,回到2017年水平。

名城地產營業董事林雪鷹表示,該行近日促成大圍金獅花園成交,為2G座低層3室,實用面積285平方呎,成交價388萬元,實用呎價13,263元。

資料顯示,原業主1995年以110萬元買入單位,原先叫價420萬元,後劈價近8%388萬元沽,惟持貨27年仍賺2.5倍。同柱另一低層單位曾於2017年以398萬元沽,意味是次成交價回到5年前水平。

上車屋苑以外,區內大單位亦見減價求售,當中指標屋苑名城,一期三座中層NA室,實用面積678平方呎,林雪鷹指,單位上月叫價1200萬元,目前略減至1150萬元,另外聚龍居11座高層B室,實用面積946平方呎,上月以1420萬元連車位放售,至今已減價至1350萬元待沽。不過,林雪鷹預期,隨業主態度軟化,料8月成交宗數將較7月回升。

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