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2022-08-10 16:26:36

粉嶺北新盤|ONE INNOVALE-Archway標售3伙特色戶 成交價1200萬創新高

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粉嶺北新盤|ONE INNOVALE-Archway標售3伙特色戶 成交價1200萬創新高

粉嶺北新盤|ONE INNOVALE-Archway標售3伙特色戶 成交價1200萬創新高

恒基地產(012)粉嶺北ONE INNOVALE - Archway今日(10)進行次輪銷售185伙,當中價單發售182伙,餘下3伙招標出售。恒基物業代理營業()部總經理林達民表示,該3個招標單位皆順利開標並接納,成交價理想,介乎785.128萬至1,200萬元,稍後將推出部分頂層22樓連天台的特色戶型。

招標售出的3伙,包括A座地下G樓單位01,實用面積617方呎,連419方呎花園,屬三房一套連儲物室間隔,成交價1,200萬元,包認購車位權1個,創項目成交價新高,呎價19,449元。

至於A座地下G樓單位20,實用面積391方呎,連300方呎花園,屬兩房連衣帽間間隔,以785.128萬元成交,呎價20,080元;而B座地下G樓單位05,實用面積428方呎,連267方呎花園,成交價856萬元,呎價20,000元。

 

陳永傑:新界東客人佔約六成至七成

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說,ONE INNOVALE-Archway首輪單位即日沽清,累積大批向隅客,加上粉嶺上水區多年來未有大型新盤推出,受不少同區換樓客及分支家庭垂青,新界東客人佔約六成至七成,九龍客佔約一成,港島客亦佔約一成,外區客中以年輕上車客為主。受惠北部都會區效應,項目未來前景亮麗,升值潛力睇高一線,加上近期市場上開始出現不少利好消息,包括政府發放新一輪消費劵刺激經濟,放寬海外入境檢疫措施至3天檢疫酒店及4天家居醫學監測,通關在望,加強買家入市信心,昨日行政會議召集人亦向政府建議,考慮免除中國購房者的雙重印花稅等等,料今日所推單位大機會沽清,並將早前預計本月錄約1,500宗一手成交,提升至2,000伙,預期一手成交暢旺亦會帶動二手入市氣氛,現時不少二手業主已面對現實,擴大議價空間,加上部分向隅客回流二手,料本月二手成交較上月升約三成,推動8月份整體交投量。

他續說,中原錄得一組大手客戶欲斥資約1,500萬元購入3間一房連衣帽間單位,預計作自住用途。

ONE INNOVALE位處粉嶺北馬適路8號,由5座住宅大樓組成,共提供約1,600伙。第1ONE INNOVALE-Archway AB兩座,涉603伙,單位實用面積由205898方呎,包括開放式至三房戶型,預計入伙日期為明年331日,樓花期僅長約8個月。

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