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2022-09-25 17:05:02

天水圍新盤|Wetland Seasons Bay第3期原價加推43伙 折實最平506萬

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天水圍新盤|Wetland Seasons Bay第3期原價加推43伙 折實最平506萬

雷霆(左)認為,金管局下調壓測要求有助不少剛需買家,如租客的入市壓力減輕。(蘇文傑攝)

新鴻基地產(016)天水圍Wetland Seasons Bay3期上周四(22)首輪推售80伙成功即日沽清,有見市場上向隅客眾多,今日(25)原價加推第3號價單,涉43伙,扣除最高13.5%折扣後,折實售價由約506.21萬元起,折實平均呎價14,745元。

入場單位為353方呎一房

新地代理總經理胡致遠指,新加推的43伙市值逾3.1億元,單位戶型涵蓋一房至三房,實用面積介乎311651方呎,定價由585.21萬至1,001.07萬元,呎價介乎15,235元至19,932元。扣除最高13.5%折扣後,折實售價由約506.21萬至865.93萬元,折實呎價介乎13,178元至17,241元。

最低售價為6B2A6單位,實用面積353方呎,一房間隔,折實售價約506.21萬元,折實呎價14,430元。最低呎價為6B1B7單位,實用面積651方呎,三房間隔,折實售價約857.89萬元,折實呎價13,178元。

胡致遠稱,短期內公布銷售安排,料周內展開次輪銷售。

 

雷霆:不認為降壓力測試屬「減辣」

金管局上周五(23)向銀行發出指引,將物業按揭貸款利率壓力測試要求,由現時的「加3厘」下調至「加2厘」,有關調整適用於所有物業按揭貸款,即時生效。新地副董事總經理雷霆認為,上述變動並非屬「減辣」,只是金管局參考目前的利率環境及按息走勢而作出決定。他表示,下調壓測要求有助不少剛需買家,如租客的入市壓力減輕,加上本港入境限制逐漸放寬,香港經濟復甦在望,相信可加強市民置業信心。

另外,雷霆透露集團部署第四季推售元朗現樓項目PARK YOHO Bologna,以及大埔白石角Silicon Hill2期。

Wetland Seasons Bay3期位於濕地公園路1號,由29層高住宅大樓、26層高分層別墅,以及6幢洋房組成,提供384伙,戶型涵蓋開放式至四房,實用面積介乎2681,895方呎,當中分層單位實用面積由2681,034方呎;而24伙別墅單位實用面積介乎7571,158方呎。另6幢洋房實用面積介乎1,8741,895方呎;項目設有4個現樓示範單位。

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