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2022-11-27 09:00:00

二手蝕讓|將軍澳日出康城兩房業主持貨逾4年半 實蝕百萬離場

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二手蝕讓|將軍澳日出康城兩房業主持貨逾4年半 實蝕百萬離場

將軍澳日出康城MALIBU兩房累減265萬元或約26.6%成交,呎價約15,935元。(資料圖片)

將軍澳藍田隧道及將軍澳跨灣大橋下月即將開通,帶動區內交投向升,但個別業主仍需損手離場。

中原地產高級分區營業董事伍錦基表示,日出康城5A MALIBU 2B座高層E室,實用面積約460方呎,兩房間隔,擁開放式廚房,坐向正南方。從單位相片可見,外望景致尚算開揚。今年1月叫價998萬元,最終以733萬元易手,累減265萬元或約26.6%,呎價約15,935元。

同座中層戶月內曾以793萬成交

伍錦基透露,對上同類型成交為同座中層E室,實用面積459方呎,本月以793萬元售出,呎價17,277元,意味最新成交單位屬高層,造價反而較中層戶平60萬元或約7.6%

原業主於20183月以798萬元購入上址,持貨超過4年半,現轉手帳面虧損65萬元,單位期內貶值約8.1%。計及使費,料實蝕超過102萬元離場。

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