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2022-09-30 08:00:00

二手蝕讓|將軍澳都會駅一周爆兩蝕讓 高層三房戶3年實輸171萬

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二手蝕讓|將軍澳都會駅一周爆兩蝕讓 高層三房戶3年實輸171萬

都會駅本月暫錄13宗成交,平均成交呎價約14,418元。(資料圖片)

二手市況疲弱,將軍澳都會駅一周內連錄兩宗蝕讓成交,且幅度均達百萬元。

將軍澳高級分區營業董事伍錦基表示,都會駅10座高層H室,實用面積651呎,三房套間隔,坐向東南,望園景。今年7月以1,150萬元放售,最終以970萬元成交,累減180萬元或約15.6%,呎價約14,900元。對上同類型成交追溯到今年4月,9座高層H室實用面積650方呎,成交價1,043萬元,即最新成交價低約7%

原業主於20197月「樓市高峰期」以1,080萬元買入單位,持貨約3年,現轉手帳面蝕110萬元,計及使費,料需實蝕逾171萬元離場。

日前都會駅1座高層C室,實用面積約629方呎,三房套房間隔,以850萬元易手,呎價約13,514元。據了解,原業主於2019年7月以900萬元購入單位,持貨4年,帳面已蝕50萬元,計及使費料實蝕逾100萬元離場。

伍錦基補充,屋苑本月暫錄13宗成交,平均成交呎價約14,418元。

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