地產
2022-11-04 18:00:00

地皮截標|堅尼地城西寧街住宅地接獲9份標書 中小型發展商為主

分享:
地皮截標|堅尼地城西寧街住宅地接獲9份標書 中小型發展商為主

地皮截標|堅尼地城西寧街住宅地接獲9份標書 中小型發展商為主

港島區住宅地皮供應罕有,堅尼地城西寧街「蚊型」地皮今日(4)中午截標,地政總署公布,地皮接獲9份標書,入標財團以中小型發展商為主。

據現場消息指,是次入標財團包括信和置業(083)、鷹君(041)、佳明集團(1271)、其士國際(025)等獨資入標,而百利保(617)及富豪酒店(078)合資入標。

資料顯示,地盤面積約5,780方呎,純住宅用途最高樓面面積可達46,243方呎。市場估值介乎4.9億至6.9億元,每方呎樓面地價介乎1.06萬至1.5萬元。

中原張競達:反應合乎預期

中原測量師行張競達表示,招標反應合乎預期,地皮面積細,位於廣基工廠大廈及亨富閣之間,料高層單位可享有海景,另一邊亦可享摩星嶺一帶山景,相信落成後主打中小型單位。地皮最底3層可作商業用途,但項目位置的商業價值低,料發展商將會作純住宅用途。

他指,近期市場充斥利淡因素,上周市建局土瓜灣地皮中標價低估值約一成,加上本港銀行再度加息,故調低估值。估計每方呎樓面地價約1.5萬元,地價約6.9億元,較原先預計的約1.6萬元及8.3億元,分別下調約6.3%17%

地皮截標|堅尼地城西寧街住宅地接獲9份標書 中小型發展商為主
隱私權保護政策
請細閱並示意接受以下私隱政策及免責聲明,按下「接受」表示你已同意並願意接受 am730 網站內之私隱政策及免責聲明。了解更多
接受