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2022-11-25 22:00:00

藍籌屋苑|美孚新邨本月呎價跌至逾6年新低 高層三房666萬易手

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藍籌屋苑|美孚新邨本月呎價跌至逾6年新低 高層三房666萬易手

藍籌屋苑|美孚新邨本月呎價跌至逾6年新低 高層三房666萬易手

中原西九龍分區營業經理馮健平表示,荔枝角美孚新邨本月迄今暫錄13宗成交,對比上月同期的15宗略為放慢,平均實用呎價亦進一步下調至10,429元,按月跌幅增至13%,屬逾6年新低,僅高於20167月份錄得的10,187元。

同區上車客承接

馮健平指,美孚新邨新近錄得3期百老匯街63號高層A室二手成交,單位實用面積約657方呎,三房兩廁間隔,坐向東北方,望內街景。上月開價838萬元,本月初大幅調低至760萬元即獲洽購,最終降價172萬元或近21%,至666萬元易手,呎價約10,137元。

新買家為同區上車客,一直物色類似單位,是次終遇上合價心水戶,即決定入市自用。據了解,原業主於20092月以約298萬元購入上址,持貨13年,現轉售帳面獲利368萬元或約1.2倍離場。

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