地產
2022-05-22 11:50:19

上水規劃|中建許氏家族上水地申建969伙 保留百年一級歷史建築

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中建企業許世勳家族等持有的上水地皮,近日向城規會申請改劃土地用途,擬興建969個住宅單位及提供100個安老院舍床位,預計2028年落成,而地盤內的一級歷史建築物愛園別墅將會保留。(城規會資料文件)

中建企業許世勳家族等持有的上水地皮,近日向城規會申請改劃土地用途,擬興建969個住宅單位及提供100個安老院舍床位,預計2028年落成,而地盤內的一級歷史建築物愛園別墅將會保留。(城規會資料文件)

不少發展商或財團睇好北部都會區日後之發展,近年向城規會改劃土地用途。由中建企業許世勳家族等持有的上水客家圍以南地皮,向城規會申請改劃土地用途,擬興建969個住宅單位及提供100個安老院舍床位,預計2028年落成,而地盤內的一級歷史建築物愛園別墅將會保留。

中建企業許世勳家族等持有的上水地皮,近日向城規會申請改劃土地用途,擬興建969個住宅單位及提供100個安老院舍床位,預計2028年落成,而地盤內的一級歷史建築物愛園別墅將會保留。(城規會資料文件) 中建企業主席許世勳在2018年12月去世,享年97歲。據悉,許世勳是賽馬愛好者,養馬超過60年,是全港最大馬主之一,曾創下逾百次拉頭馬紀錄。 許世勳兒子許晉亨,與港姐李嘉欣結婚13年,二人育有一子。 許晉亨與李嘉欣的兒子許建彤(Jayden)現年11歲,早前Jayden於其社交平台首次貼出與媽媽的合照。

保留愛園別墅將作保育

據城規會文件顯示,上述地皮位於上水地段第2號餘段和毗連政府土地,地盤面積約34.04萬方呎,現為「綜合發展區」地帶,申請人擬將上址改劃為「綜合發展區(1)」地帶,以地積比率4.39倍,興建7幢樓高2532層的住宅及綜合大廈,提供969個平均面積約1,426方呎的住宅單位,並另設1幢會所。另外,項目亦設有2.91萬方呎非住用樓面,將提供100個安老院舍床位。申請人又指,上述地皮申請範圍內的一座一級歷史建築物愛園別墅將會保留,而整個項目的總樓面達141.13萬方呎。申請人稱,上述擬議方案積極回應周邊的規劃環境改變,並提出方案,更有效地善用珍貴的土地資源,同時不會帶來負面影響。

許世勳離世後 先後兩次申請改劃

資料顯示,中建企業主席許世勳早在20167月,已就上述地皮申請住宅發展,當時申建816伙,但是申請人許世勳在201812月去世,城規會亦於20196月時表示不再繼續有關申請計劃。及後,許世勳兒子許晉亨於201912月再度向城規會作出申請,申建676伙,住宅伙數目較前減少140伙。而根據最新申請之資料顯示,許氏家族申建的單位數目較2019年申請的676伙住宅,再增加293伙,同時加入了社福設施及繼續保留愛園別墅作保育。

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