地產
2022-10-30 17:28:05

藍籌屋苑|嘉湖山莊本月呎價跌至9350元 代理:5年新低

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藍籌屋苑|嘉湖山莊本月呎價跌至9350元 代理:5年新低

藍籌屋苑之一的天水圍嘉湖山莊本月平均實用呎價更下挫至約9,350元,創5年新低。(資料圖片)

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,新一份《施政報告》未有明顯即時刺激二手交投,業主繼續減價求售。藍籌屋苑之一的天水圍嘉湖山莊本月累錄約23宗買賣成交,與上月相若,維持低迷,平均實用呎價更下挫至約9,350元,創5年新低。

伍耀祖指,嘉湖山莊景湖居9座低層H室,實用面積約550方呎,三房間隔,向東,享內園景,以506萬元沽出,呎價約9,200元。原業主早於19956月以160.1萬元一手買入單位,持貨27年轉售,帳面獲利345.9萬元,單位期內升值近2.2倍。

三房連天台戶獲首置客承接

另外,祥益地產高級分行經理謝利官稱,嘉湖山莊翠湖居連天台戶,實用面積約551方呎,三房兩廳。新買家考慮到家人居於鄰近屋苑,方便照應,且單位廳房擁有開揚景觀,內籠附雅緻裝修,收樓後節省裝修開支即可入住,加上原業主有約15萬元的議幅,新買家有感單位屬同區「性價比」高之選,遂便決定以615萬「即睇即買」上址作自住用途,呎價約11,162元,屬市價成交。

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