地產
2022-11-28 09:30:00

十大屋苑|買家大手還價吸平盤 利嘉閣:周末兩日錄11成交 續守低雙位數

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十大屋苑|買家大手還價吸平盤 利嘉閣:周末兩日錄11成交 續守低雙位數

十大屋苑|買家大手還價吸平盤 利嘉閣:周末兩日錄11成交 續守低雙位數

利嘉閣地產表示,綜合其分行網絡數據,在過去的周六日(112627)十大指標屋苑累計錄得11宗二手成交個案,與之前一周(111920)比較,微升1宗。

新界區全數三個屋苑錄得成交

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中,若按地區劃分,港島區除太古城有驚喜,成交按周大升3倍外,其餘都無以為繼。至於九龍區,僅麗港城及美孚新邨各錄1宗及2宗成交。至於新界區則比較平均,全數三個屋苑都錄得成交。當中,沙田第一城表現繼續突出,期內錄得2宗成交。嘉湖山莊及映灣園則各錄1宗成交。

廖偉強:市場信心仍然不足

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,二手市場氣氛雖稍見好轉,但整體而言,市場信心仍然不足,加上經濟表現仍然差勁,令成交只能微步回升,續於低雙位數徘徊。現時二手樓價已回調兩成,令樓價出現一定的「水位」,部分買家亦趁機大手還價,隨着業主面對現實割價,遂令部分大型屋苑成交量不致於「捧蛋」,甚至逐步回穩。

廖偉強指,近期確診個案回升,加上市場觀望美國在12月加息的幅度,令市況欠動力回升。他預期,當發展商逐步推出焦點樓盤,將可令市場氣氛轉熱,並且會令更多二手業主態度軟化,推動二手樓市交投轉好。

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