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2022-09-15 17:16:05

樓市故事|換樓客睇中風水好!荃灣麗城花園單邊三房減半球 730萬沽

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換樓客以730萬元購荃灣麗城花園單邊山景三房「風水屋」,單位原業主亦因轉手帳面大賺421萬元。

換樓客以730萬元購荃灣麗城花園單邊山景三房「風水屋」,單位原業主亦因轉手帳面大賺421萬元。

買樓除了睇樓價,單位座向亦是關鍵。有篤信風水命理的買家,為換樓而四出睇盤,最後在云云單位中找到心目中的「風水屋」;而單位原業主是次轉手亦帳面大賺逾4球,在二手樓一片蝕讓潮中,絕對是逆市獲利甚豐。

本月首宗成交

中原地產荃灣麗城3期分行副分區營業經理張子榮表示,二手樓買賣表現持續疲弱,9月上半月荃灣區只錄得約24宗成交,當中麗城花園新近才錄得首宗成交,單位為24座高層H室,實用面積668方呎,三房套房間隔,向東北,享單邊開揚山景,最初叫價780萬元,經議價後以730萬元沽出,折合實用呎價10,928元,減幅約6.4%

持貨12 帳賺421

張子榮指,買家為區內家庭,趁樓價回調換樓升級,本身篤信風水,四出睇樓後,認為麗城花園二期4H室風水最好,見上址樓價合理,隨即購入作新居。原業主則於201010月以309萬元買入單位,持貨12年轉售,帳面獲利421萬元或1.4倍。

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