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2022-12-01 22:35:00

樓市故事|外籍業主賣樓回國 東環海景兩房5年實蝕76萬

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樓市故事|外籍業主賣樓回國 東環海景兩房5年實蝕76萬

樓市故事|外籍業主賣樓回國 東環海景兩房5年實蝕76萬

現時買家態度普遍觀望,成交低迷。中原地產東涌藍天海岸第二分行高級分行經理王文彬表示,東環剛錄得12月首宗成交,22A座高層03室,實用面積約482方呎,享海景,屬優質兩房單位。今年10月開價705萬元,外籍業主賣樓回國,故擴大議價空間,最終累減59.5萬元或約8.4%,獲上車客以645.5萬元承接,呎價約13,392元。

原業主於20178月以683萬元購入單位,持貨5年轉售,帳面蝕37.5萬元,單位期內貶值約5.5%。計及使費,料實蝕約76萬元離場。

東環11月成交按月多5

王文彬指,東涌區11月錄得26宗成交,相比10月的37宗成交,減少30%。惟東環成交表現不俗,錄得6宗成交,比10月僅1宗成交多5倍;平均實用呎價約14,079元,較1012,550元,下跌11%。由於東環業主較肯落價,帶動成交回升,現時議價空間約15%20%

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