財經
2022-09-07 04:30:40
日報

降準沖喜|雄霸藍籌升幅五強 內房又彈起 大行未樂觀

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降準沖喜|雄霸藍籌升幅五強 內房又彈起 大行未樂觀

高盛指內房最近一周新樓銷售按周漲9%。(資料圖片)

降準沖喜|雄霸藍籌升幅五強 內房又彈起 大行未樂觀

多隻內房昨大反彈

中國人民銀行周一意外大手下調外匯存款準備金率,昨推高A股但港股反應未明顯,僅內房股見興奮,碧桂園(2007)更大飆9.3%,連同一併急漲9.7%的碧桂園服務(6098)位列兩大升幅藍籌,而五大藍籌升幅王亦均由內房股雄霸。不過大行普遍仍關注內房銷售疲弱及債務問題,對行業未敢樂觀。

碧桂園系飆逾9%

除外匯降準消息沖喜外,高盛昨亦引述數據指行業最近一周銷售有改善,指近周新樓銷售按周漲9%,按年則跌33%,當中一線城市銷售按周多半成,二線城市增6%,三線城市則大升13%。除碧桂園系飆逾9%外,龍湖集團(960)昨亦大漲5.8%,華潤置地(1109)急升4.5%,中國海外(688)亦升3.5%,全部躋身藍籌5大升幅王。部分次線內房升勢亦明顯,龍光集團(3380)狂飆逾一成,新城集團(1030)亦漲逾6%。

大和料行業危機未限 

大和報告指,雖然預期內地仍會推出更多支持房企的措施,但行業仍有多個問題未除,包括在新冠肺炎疫情及經濟未明朗下,內地房屋銷售大放緩,以及融資渠道受限,因此建議只能關注財政狀況強勁的內房,如潤地及龍湖,前者目標價43.2元,後者看43.8元,潛在升幅分別32.7%及65.9%。

滙證降多股目標價

滙豐證券昨亦將多隻內房目標價大幅下調,包括合景泰富(1813)由2.7元,降至1.5元;龍光集團由1.8元,下調至0.9元;遠洋集團(3377)由1.9元,減至1.2元,評級更由「買入」降至「持有」,其餘兩股評級「持有」。該行指,雖然內房估值已低殘,但目前評級仍要計及債務到期及違約風險。至於內房的投資機會,滙證則較看好中海外、潤地及萬科企業(2202)。
大市方面,恒生指數昨報19,202點,微跌22點或0.1%,已連跌4日,累跌752點。相反A股則衝高,上證綜合指數全日漲1.4%。

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