財經
2022-01-14 04:30:00
日報

大行預測|違約率料最高三成 內房280億債殺到

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恐│慌│重│現

踏入2022年內房違約消息稍沉寂,板塊出現一輪反彈潮,惟昨日在融創中國(1918)再大折讓配股的消息下,再集體下瀉,多隻內房本月更因此由升轉跌。有大行發報告指,內房股本月合共高達280億元債務到期,料債務置換、延期,甚至違約將重現,並預測違約率飆升至19%,最差情況下或高達31.6%。

內房股今年的反彈走勢,在昨日急轉彎。(資料圖片)

內房股今年的反彈走勢,在昨日急轉彎。(資料圖片)

去年11月至今兩度配股抽水的融創,昨瀉22.6%,至9.13元,失守配股價10元,並拖冧一眾同業。雅居樂(3383)大瀉13.3%;世茂集團(813)插水9.4%,本月倒跌3.5%;碧桂園(2007)大跌7.8%,本月升轉跌4.5%。另外合景泰富(1813)、禹洲集團(1628)、融信中國(3301)、中國奧園(3883)、佳兆業(1638)、龍光集團(3380)及中駿集團(1966)等,均挫逾6%。

高盛估內房債憂慮快重來

高盛報告指,雖然踏入2022年未見內房大規模違約發生,但壓力仍持續上升,尤其板塊的債務置換及延期情況有升溫。該行因而上調內房違約率預測,基本預測由原來的11.5%,增至19%,最悲觀預測亦由25.4%,上升至31.6%。

高盛料末來一個月會有大量內房債到期,亦意味或會出現多債務置換及延期、甚至債務違約,預測本月底有36億美元(約281億港元)內房債到期,3月有33億美元,4月則有37億美元。該行估計內地樓市政策溫和寬鬆,但不會明顯刺激需求,行業極端風險(tail risk)仍高(fat),除非短期有放鬆措施出台,否則沒有訊號顯示違約情況會放緩,並難言已見底,信貸投資者應聚焦優質評級企業,以及要分散投資。

UNIQLO母企一季賺逾63億

另一方面,零售股的數據則有好消息。UNIQLO母企迅銷(6288)公布截至去年11月底止第一季度業績,純利935億日圓(約63.55億港元),按年多33%,收益6,273億日圓,增1.2%,毛利升4.3%,至3,386億日圓,經營溢利多5.6%,至1,194億日圓。集團指,香港及台灣的UNIQLO收益及溢利均大增,並維持全年業績預測不變,即收益2.2萬億日圓多3.1%,純利1,750億日圓升3%,全年股息料520日圓,並相信業績可達標。

莎莎上季營業額升近半成

莎莎國際(178)指,截至去年12月底第三季度營業額9.82億元,按年增4.7%,其中香港及澳門涉6.19億元,揚1.5%,期內港澳同店銷售增7.8%,每宗交易平均金額多3.8%,主要受消費券推動。集團指手頭現金足以應付業務正常運作,並已獲批更多備用銀行貸款,財務穩健,由於第三季虧損減及有效存貨管理,去年底淨現金約3.1億元,按季多4,500萬元。

迅銷上季純利升33%。(資料圖片)

迅銷上季純利升33%。(資料圖片)

大行預測|違約率料最高三成 內房280億債殺到

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