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2022-09-29 17:55:01

樓市故事|觀望兩年終入市!上車客低市價一成購荃灣海濱花園三房

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荃灣海濱花園三房單位累減163萬後,獲上車客斥575萬元承接,造價較市價低約一成。

荃灣海濱花園三房單位累減163萬後,獲上車客斥575萬元承接,造價較市價低約一成。

樓價跌,造就上車客入市做業主。中原地產全城滙分行A組高級資深分區營業經理陳文杰表示,受加息影響,荃灣區本月成交淡靜,至今買賣成交仍不足60宗。不過,近日市場陸續釋出利好消息,為市場帶來復甦憧憬,部分買家入市意欲回升,趁樓價回落重投市場入市筍盤。他表示,該行新近促成荃灣海濱花園10座高層D室成交,實用面積497方呎,採三房一廁間隔,享內園景。單位今年2月最初叫價738萬元,隨市況轉差,多次降價,累減163萬元後,新近以575萬元沽出,折合實用呎價11,569元;目前同類單位市價約630萬至650萬元,是次成交價低大約一成。

樓價回落+疫情見曙光 即上車

陳文杰指,買家為上車客,一直有置業打算,但見近年本港受疫情及外圍影響,樓市反反覆覆,觀望兩年多,近期終於漸見曙光,加上樓價已有一定程度回落,故決定入市。原業主則於20083月以195萬元買入單位,持貨14年沽出,帳面獲利380萬元,期內升值1.9倍。

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