財經
2021-12-01 18:55:00

樓市故事|新盤抽籤唔理想!轉買何文田擁高樓底兩房

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皓畋低層兩房以1,092萬元交吉易手,折合實用呎價約20,526元。(鍾式明攝)

皓畋低層兩房以1,092萬元交吉易手,折合實用呎價約20,526元。(鍾式明攝)

多區新盤早前接連登場,搶去市場大量購買力,不過部分準買家因新盤抽籤結果欠理想,而轉投二手市場物色心儀單位,最新何文田錄得一宗一手向隅客入市個案,單位更擁高樓底。

中原地產九龍豪宅首席分區營業董事余社朝表示,何文田皓畋5座低層E室,實用面積約532方呎,採兩房間隔,單位擁高樓底,享園景,以1,092萬元交吉易手,折合實用呎價約20,526元。

新買家為一手向隅客,原居於外區,見新盤抽籤結果欠理想,遂轉投二手市場,最終承接上址與家人同住。據了解,原業主於2016年9月以910.94萬元一手購入單位,一直作收租用途,是次沽貨帳面獲利181.06萬元,單位期內升值近兩成。

單位轉手前每月租金2.2萬元,原業主享約2.9厘租金回報。若租金保持,以新成交價計,新買家現可享約2.4厘租金回報。

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