地產
2022-07-05 15:52:09

樓市故事|颱風下帶票睇樓 中年夫婦市價550萬購傲凱一房

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中年夫婦無懼颱風帶票睇樓入市,獲業主減價49萬元,以市價550萬元購單幢物業傲凱中層一個實用面積約287方呎一房單位自住。

中年夫婦無懼颱風帶票睇樓入市,獲業主減價49萬元,以市價550萬元購單幢物業傲凱中層一個實用面積約287方呎一房單位自住。

日前颱風「暹芭」襲港,有買家無懼天氣惡劣,仍積極出動睇樓入市,更有中年夫婦客為換樓,在八號風球下帶票睇樓追入市。利嘉閣地產皇牌屋苑丰匯分行市務經理劉信仁表示,該行新近促成長沙灣傲凱中層A室單位的二手成交,單位實用面積約287方呎,一房間隔,附有小露台,裝修新淨清雅,景觀望開揚山海園景及樓景;原業主開價599萬元,最終減價至550萬元沽出,折合實用面積呎價約19,164元,成交價屬市價水平。

雖然單位位處中層,但景觀相當開揚,望少海景、山景、園景和遠樓景,視野開揚舒適。 單位的夜景亦吸引,環境清靜。

賣舊樓賺400 承造三成按揭再入市

劉信仁透露,該對中年夫婦客人是透過該行的「真盤源」平台尋找區內600萬元以下單位,早前曾一日共睇8個單位,最後睇中上址,並無懼「暹芭」襲港,在八號風球下帶票睇樓追入市,最終獲業主減價49萬元成交。他又稱,新買家原本居於荃灣舊樓,因早前將單位售出,並獲利400多萬元,於是手拿現金打算購買樓齡較新的私樓居住;而是次入市傲凱,亦只承造三成按揭,幾近以full pay買樓。至於原業主於2018年初以約567.7萬元購入上址,持貨約4年,一直將單位出租,今次轉手連同使費計算,料微蝕離場。

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