地產
2021-11-21 19:50:00

樓市走勢|元朗二手回暖 上車客快手搶減價盤

分享:
Park YOHO本月錄得6宗成交,追貼上月全月7宗成交。(林俊源攝)

Park YOHO本月錄得6宗成交,追貼上月全月7宗成交。(林俊源攝)

北部都會區發展前景亮麗,吸引市場目光,近期元朗入市氣氛一直升溫,當中減價盤快速被消化,不少屬上車客入市。

租客入市Park YOHO做業主

中原地產元朗教育路分行分區營業經理溫旭銘表示,Park YOHO 11B座高層C室,實用面積約649方呎,三房間隔。原叫價880萬元,獲買家即睇即買,議價後以866萬元成交,折合實用呎價約13,344元。買家為區內租客,認為長遠計租樓並不划算,加上樓價穩升,於是加快入市,鍾情Park YOHO屬大型年輕屋苑,將來可受惠鐵路網及北部都會區發展,見上址條件合意,即睇即買。原業主於2016年8月以681萬元一手購入單位,持貨5年沽出,帳面獲利185萬元或約27%離場。

另外,中原地產元朗峻巒分行經理蔡堅武指,Park YOHO Sicilia 1B座高層E室,實用面積約449方呎,一房間隔。原叫價670萬元,議價後減15萬元,以655萬元沽出,折合實用呎價約14,588元。買家為上車客,鍾情屋苑樓齡新,加上具規模,設施完善,將來亦會受惠鐵路網,見上址價錢合預算,景致開揚,快速決定入市自用。原業主於2016年8月以約494.91萬元一手購入單位,持貨5年轉售,帳面賺約160.09萬元或32%離場。蔡堅武續指,Park YOHO本月錄得6宗成交,追貼上月全月7宗成交。

溱柏兩日3宗成交

中原地產元朗副區域營業經理王勤學稱,溱柏近日交投有所加快,兩日連錄3宗成交,本月累積已錄9宗成交,已超上月全月7宗的紀錄。

溱柏10座低層H室,實用面積約272方呎,開放式間隔,內櫳企理,景致開揚。原叫價440萬元,經議價後共減15萬元,以425萬元沽出,實用呎價約15,625元。買家為上車客,鍾情單位四正實用,樓齡亦新,見業主肯減價,迅速拍板購入自用。原業主於2013年9月以252.4萬元一手買入單位,持貨8年,帳面獲利172.6萬元或約68%。

此外,屋苑8座低層F室,實用面積約534方呎,兩房間隔,雖屬低層,但景致開揚。原叫價658萬元,議價後減7萬元,以651萬元易手,折合實用呎價約12,191元。原業主於2018年4月以595萬元買入單位,持貨3年轉售,帳面賺56萬元或約9.4%。

溱柏近日交投有所加快,本月累積已錄9宗成交,已超上月全月7宗的紀錄。(資料圖片)

溱柏近日交投有所加快,本月累積已錄9宗成交,已超上月全月7宗的紀錄。(資料圖片)

御景園三房套14年升值近3

利嘉閣地產元朗區分區董事黃永全透露,御景園2座高層A室,實用面積約679方呎,三房套間隔,外望向東公園景。原叫價830萬元,經議價後減價20萬元,至810萬元沽出,折合實用面積呎價約11,929元。

據悉,原業主於2007年12月以220萬元購入單位,持貨約14年,現轉手賺約590萬元或2.7倍離場。黃永全補充,御景園本月暫錄約2宗二手成交個案,平均成交實用面積呎價約11,346元,屋苑現約有30個單位放售,叫價由600萬元起。

朗晴居三房套減52萬易主

利嘉閣地產元朗區分區董事黃永全指,朗晴居2座中層A室,實用面積約739方呎,三房套間隔,外望向東街景。原叫價890萬元,經議價後減價52萬元或近6%,以838萬元易主,折合實用面積呎價約11,340元。

據悉,原業主於1997年7月以480.1萬元購入單位,持貨約24年,現轉手帳面獲利約357.9萬元,物業期內升值約75%。黃永全補充,屋苑現時約有30個二手盤源提供,最低入場價由680萬元起。

樓市新聞:

減價照破頂!元朗三房逾千萬轉手

青衣二手破頂!高層兩房賣千萬

90後一房租客 翻睇康城海景兩房終「意頭價」入市

換樓客誠意打動業主減價 兩個鐘速購心儀筍盤

4區一房成交!有呎價破頂 邊區最賺?

三房業主賺到笑 轉手獲利9球持貨幾多年?

新界西大型屋苑呎價急升 大幅跑贏港島屋苑

新盤向隅客回流二手 元朗上水樓成目標

朗晴居現時約有30個二手盤源提供,最低入場價由680萬元起。(資料圖片)

朗晴居現時約有30個二手盤源提供,最低入場價由680萬元起。(資料圖片)

隱私權保護政策
請細閱並示意接受以下私隱政策及免責聲明,按下「接受」表示你已同意並願意接受 am730 網站內之私隱政策及免責聲明。了解更多
接受