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2022-10-21 04:30:44
日報

即將開售|北都兩盤交鋒 料爆價格戰

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新一屆政府繼續全力推進「北部都會區」發展,該區兩個新盤已部署出擊。其中恒基地產(012)粉嶺北ONE INNOVALE第3期命名為ONE INNOVALE-Cabanna,今日將公布首張價單,料涉120伙,目標月內開售;而新鴻基地產(016)元朗PARK YOHO第3期PARK YOHO Bologna以折實平均呎價約1.3萬元開價後,料下周初公布首輪銷售安排,兩盤月內將正面交鋒,市場關注兩盤會否爆價格戰。

提供565伙的ONE INNOVALE-Cabanna,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,首批戶型會涵蓋開放式至三房,以一房戶為主,將以「相當忍讓價」推出。他指,政府用不少篇幅描述發展北部都會區,提出計劃及時間表,包括將部分金鐘政府總部辦公室遷往該區辦公,認為該區已有一定潛力,料項目將會受惠。

發展商昨日率先開放ONE INNOVALE-Cabanna一個無改動示範單位予傳媒參觀,以E座10樓1室為藍本搭建,實用面積683方呎,屬三房一套連儲物室間隔,客飯廳角落預設消毒衣櫃,連接合共38方呎的「三合一」露台。3間睡房的景觀與客廳一致,其中主人睡房及睡房1設曲尺大窗。單位屬獨立廚房設計,而客廁及套廁均設有窗戶。示範單位對外開放時間表,待發展商今日公布。
 

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PARK YOHO Bologna示位已錄逾千人參觀

至於PARK YOHO Bologna周二低價推出首張價單,涉50伙,折實價390.89萬元起,折實平均呎價13,088元。新地代理總經理陳漢麟透露,不排除於首輪銷售中以招標形式發售部分特色單位。他稱,《施政報告》對合資格人才減辣,加上政府大力推動北部都會區的發展,相信可吸納更多世界各地人才進駐該區及來港發展,人才的提升可令住屋需求增加。

該盤已開放現樓單位予公眾參觀,陳漢麟指,迄今錄逾1,000參觀人次,相信周末人流更加理想。昨再開放一個全新連家具單位,為第8A座12樓A室,三房套間隔,實用面積674方呎。
 

即將開售|北都兩盤交鋒 料爆價格戰

KOKO HILLS將於下周一開售95伙,當中首度推出2座D單位的三房連套房戶。(資料圖片)

KOKO HILLS下周一開賣95伙

其他市區新盤亦加入搶客,處交樓階段的會德豐地產藍田KOKO HILLS下周一開售95伙,當中招標售8伙。戶型兩房至四房,首推2座D單位三房連套房戶。實用面積459至899方呎單位,售價1,278.1萬至2,660.1萬元,呎價24,748元至36,640元。折實價1,028.9萬至2,141.4萬元,折實呎價19,923元至29,496元。

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