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2022-07-28 18:41:26

美國加息|加息陰霾下 將軍澳業主減價求售 減幅3%至7%

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美國再度加息令部分準買家入市轉趨審慎,亦有部分業主減價求售,其中日出康城MONTARA最新錄一宗累減110萬元成交個案。(資料圖片)

美國再度加息令部分準買家入市轉趨審慎,亦有部分業主減價求售,其中日出康城MONTARA最新錄一宗累減110萬元成交個案。(資料圖片)

美國聯儲局一如市場預期再度加息0.75厘,令部分準買家入市決定轉趨審慎。中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示,二手業主陸續擴大議幅求售,減幅約3%7% (見附表)。在加息陰霾下,將軍澳本月二手買賣成交暫錄約147宗,租賃成交739宗,交投尚算平穩。

日出康城MONTARA兩房累減110 870萬沽

柯勇透露,該行最新促成一宗日出康城7MONTARA成交,單位為2B座中層D室,實用面積483方呎,採兩房間隔,座向東北方,望內園景;5月時放盤開價980萬元,上月底率先調整至890萬元即獲洽購,最終累減110萬元或11%易手,成交價870萬元,折合實用呎價18,012元。據了解,原業主於20195月以736萬元一手購入上址,持貨滿3年,現轉手賬面獲利134萬元離場,單位升值18%

附表:將軍澳最新二手減價放盤

屋苑 單位 實用面積 原先叫價 最新叫價 減幅
GRAND MONTARA 1B座低層C 464 1000萬元 930萬元 7%
怡心園 2座中層C 497 668萬元 638萬元 4.5%
茵怡花園 5座中層C 559 580萬元 560萬元 3.4%

*資料由中原地產提供

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