地產
2022-06-14 19:22:26

樓市故事|睇樓一年 租客無睇樓即買盈翠半島高層海景兩房低水盤 (有相)

分享:
單位望藍巴勒海峽景致,非常開揚吸引。(代理提供之相片)

單位望藍巴勒海峽景致,非常開揚吸引。(代理提供之相片)

青衣盈翠半島有租客睇樓一年,一直找不到心水盤,最終竟在無睇樓情況下,覓得筍盤。中原地產青衣高級資深分區營業經理黃國強表示,青衣區本月累錄約25宗二手買賣成交,月初時市況一般,本周氣氛開始好轉,成交加快。分行新近促成盈翠半島3座高層H室成交,實用面積518方呎,兩房間隔,享藍巴勒海峽景致。單位原業主已移民外國,最近專程回港賣樓,最初開價980萬元,放盤一日,迅速獲買家在無睇樓情況下還價洽購,再極速以945萬元成交,折合實用呎價18,243元。

晚上的藍巴勒海峽景致,漂亮璀璨。(代理提供之相片) 青衣盈翠半島高層海景兩房單位放盤僅一日,即獲同屋苑租客在無睇樓情況下,斥945萬元承接,成交價較市價低3%至4%。

比同類盤平3%4%

黃國強稱,相比同類型單位2座中層H室日前成交價960萬元,是次高層單位造價平15萬元或1.6%,還有本月亦錄得一宗11座低層D室成交,單位實用面積529方呎,成交價986萬元,呎價18,639元。相比之下,上述單位比市價低3%4%,屬低水筍盤。

花一年時間睇樓 終覓心水盤

黃國強透露,買家為同屋苑租客,一直想買樓自用,目標是900萬頭至900萬中之間價位的30樓以上海景兩房單位,但在過去一年間,一直找不到啱價心水盤,「不是層數、景觀不合心意,就是價錢超出預算」。直至近期疫情趨穩,樓價有所回落,加上受惠「財爺Plan」放寬按保門檻,並適逢上址新放盤,買家見單位各方條件均合心意,立即還價承接。由於上址單位的租客仍未遷出,故買家在無睇樓情況下便扑搥入手。原業主則於20105月以408萬元購入上址,持貨12年轉售,帳面獲利537萬元,單位期內升值1.3倍。他續稱,盈翠半島本月暫錄3宗成交,全屬優質兩房海景單位,平均實用呎價約18,483元。

隱私權保護政策
請細閱並示意接受以下私隱政策及免責聲明,按下「接受」表示你已同意並願意接受 am730 網站內之私隱政策及免責聲明。了解更多
接受