地產
2022-06-12 18:46:37

樓市走勢|新盤搶客+暴雨影響 中原十大屋苑周末錄7宗成交 5屋苑捧蛋

分享:
中原地產十大屋苑本周末錄7宗成交,按周急跌9宗,成交量創14周新低,而本周零成交屋苑上升至5個。(資料圖片)

中原地產十大屋苑本周末錄7宗成交,按周急跌9宗,成交量創14周新低,而本周零成交屋苑上升至5個。(資料圖片)

中原地產十大屋苑本周末錄得7宗成交,按周急跌9宗或56.3%,成交量創14周新低,零成交屋苑上升至5個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,大埔白石角Silicon Hill開售成市場焦點,次輪190伙全數沽清,搶去不少二手客源,而九龍區亦有多個新盤醞釀推售,凍結各區二手購買力;再加上周六暴雨影響睇樓人流,以及近日疫情有輕微反彈,社區出現多個爆疫群組,令買家外出睇樓意欲減低,二手成交量低位徘徊。

太古城本周末暫錄1宗成交,成交單位為漢宮閣中層H室,實用面積709方呎,成交價1,368萬元,業主持貨15年,帳面大賺943萬元。

太古城本周末暫錄1宗成交,成交單位為漢宮閣中層H室,實用面積709方呎,成交價1,368萬元,業主持貨15年,帳面大賺943萬元。

太古城周末錄1 帳面大賺943

港島區方面,中原地產太古城金星閣分行副區域營業董事張光耀表示,太古城6月至今錄得11宗成交,周末暫錄得1宗成交,新近成交單位為太古城漢宮閣中層H室,實用面積709方呎,建築面積806平方呎,三房間隔,望園景。業主以1,368萬元將單位易手,折合平均實用呎價19,295元。買家為用家,而原業主於2007年以425萬元買入上址,持貨15年,帳面獲利943萬元,單位升值222%

九龍區方面,中原西九龍美孚萬事達第三分行副分區營業經理馮健平表示,由中原促成的美孚新邨6期蘭秀道44號低層B室,實用面積1,110方呎,建築面積1,494方呎,三房套間隔,望街景,成交價1,398萬元,折合呎價12,595元。原業主於20183月以1,360萬元買入上址,持貨4年,帳面獲利38萬元,單位升值3%

沙田第一城本周末錄1宗成交,單位為24座低層E室,實用面積447方呎,成交價608萬元;原業主於4年前以668萬元買入單位,是次轉手帳面蝕60萬元。

沙田第一城本周末錄1宗成交,單位為24座低層E室,實用面積447方呎,成交價608萬元;原業主於4年前以668萬元買入單位,是次轉手帳面蝕60萬元。

沙田第一城周末僅錄1 帳蝕60

新界區方面,中原地產沙田豪宅沙田站第一分行資深區域營業董事黎宗文表示,沙田第一城周末僅錄得1宗成交,單位為24座低層E室,實用面積447方呎,建築面積562方呎,三房間隔,作價608萬元,平均呎價13,601元。原業主於20184月以668萬元買入單位,持貨4年,帳面蝕60萬元,單位貶值9%

附表中原十大屋苑周六、日成交量

地區

屋苑

周六、日成交量 /按周升跌幅

平均實用呎()/按周升跌幅

平均建築呎價()

香港

太古城

1(-66.7%)

19295 (+4.2%)

16973

康怡花園

0(上周末4宗成交)

-

-

海怡半島

0(上周末1宗成交)

-

-

九龍

美孚新邨

1(無升跌)

12595(+7.8%)

9446

麗港城

0(無升跌)

-

-

黃埔花園

0(上周末1宗成交)

-

-

新都城

0(上周末1宗成交)

-

-

新界

沙田第一城

1(無升跌)

13601(-22.4%)

10819

嘉湖山莊

3(無升跌)

11047(-5.8%)

8300

映灣園

1(無升跌)

12000(-0.4%)

9000

 

合計

7(-56.3%)

-

-

綜合市場成交數據

隱私權保護政策
請細閱並示意接受以下私隱政策及免責聲明,按下「接受」表示你已同意並願意接受 am730 網站內之私隱政策及免責聲明。了解更多
接受