地產
2022-11-24 08:00:00

二手蝕讓|上水名都3年貶值10% 買家無睇樓即入手 代理:兩房價買到三房!

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二手蝕讓|上水名都3年貶值10% 買家無睇樓即入手 代理:兩房價買到三房!

二手蝕讓|上水名都3年貶值10% 買家無睇樓即入手 代理:兩房價買到三房!

利嘉閣地產高級聯席董事黃靜顏表示,該行客戶董事李洪新近促成上水名都1座低層D室二手成交。

上址實用面積約448方呎,三房間隔,外望開揚景。原業主早前叫價約600萬元放售,最終累減70萬元或約11.7%,至530萬元易手,呎價約11,830元。

新買家見樓價回落趁機入市

黃靜顏指,是次成交是以「兩房價購得三房」單位。她透露,新買家有見樓價回落,打算趁機入市。早前經利嘉閣真盤源平台找尋區內心水放盤,在網站留意到上址,比較過單位豐富資料及真實相片後,最終在無睇樓情況下以筍價買入。

據悉,原業主2019年以約590萬元買入單位,持貨約3年,現轉手帳面虧損約60萬元,單位期內貶值約10.2%。計及使費,料實蝕超過88萬元。黃靜顏補充,屋苑本月暫錄2宗買賣成交,現時有約30個放盤。

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