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2022-10-03 08:00:00

二手成交|業主狠劈436萬掟貨!將軍澳天晉三房新低價易手

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二手成交|業主狠劈436萬掟貨!將軍澳天晉三房新低價易手

二手成交|業主狠劈436萬掟貨!將軍澳天晉三房新低價易手

二手樓價跌勢未止,個別大型屋苑出現低價成交。中原地產高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳天晉新錄一宗三房新低價成交個案,原業主更大幅劈價約436萬元沽貨。

上述單位為天晉13座低層A室,實用面積約862方呎,屬三房一套連儲物房及工人房間隔。從相片可見,單位向東南望園景,內籠附雅致裝修。原於去年9月以1,950萬元放售,最終以1,513.8萬元沽出,累減436.2萬元或約22.4%,見屋苑同類戶新低,呎價約17,561元。

低銀行估價8% 帳面仍賺近三成

參考個別銀行對上述單位網上估價為1,651萬元,即成交價較估價低137.2萬元或約8.3%。原業主於20168月以約1,165萬元購入,持貨6年轉手,帳面獲利348.8萬元或約近30%離場。

伍錦基補充,屋苑本月暫錄1宗成交,平均成交呎價約17,561元。

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