地產
2022-09-07 04:30:38
日報

積極部署|按月增1.9倍 逾3千伙申預售 3個月多

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積極部署|按月增1.9倍 逾3千伙申預售 3個月多

粉嶺北ONE INNOVALE第2及第3期已申預售。(資料圖片)

積極部署|按月增1.9倍 逾3千伙申預售 3個月多

黃光耀指,最快今日公布MIAMI QUAY I首輪銷售安排。(陳奕釗攝)

一手市旺,增強發展商推盤意欲,積極申請預售。地政總署昨公布,8月接獲6宗預售樓花同意書申請,涉3,341伙,較7月1,154伙增2,187伙或1.9倍,3個月最多。當中以新界區為主,包括恒基地產(012)粉嶺北ONE INNOVALE第2及第3期,分別提供408伙及565伙,預計明年6月30日入伙,樓花期約10個月。

由信和置業(083)、嘉華國際(173)及中國海外(688)合作發展的元朗錦上路站柏瓏第2期亦有份入紙申請預售,提供680伙,預計於2025年3月18日落成。此外,泛海國際(129)元朗洪水橋滙都第2期,涉402伙,預計關鍵日期為2024年10月31日。作為近年新盤供應重鎮的啟德亦有新項目申請預售,新鴻基地產(016)位於協調道10號第2期,共584伙;以及中國海外旗下啟德第4E區1號項目,提供702伙。截至上月,滾存待批預售單位數目為20,578伙,較7月的20,222伙,增356伙或約1.8%。

兩盤撤回申請情況罕見

不過上月亦有兩個項目撤回預售申請,情況屬近年罕見,包括新地啟德承豐道26號第1期,涉299伙。新地副董事總經理雷霆向傳媒指,純粹配合政府程序要求。另原由高銀金融(530)前主席潘蘇通私人持有的何文田傲玟,涉381伙,7月時再度申請預售,惟於上月撤回,發展商指項目已於8月底取得滿意紙,故有關預售申請自動失效,目前正安排於30日內向項目買家發出收樓通知書。

積極部署|按月增1.9倍 逾3千伙申預售 3個月多

胡致遠(左)指Wetland Seasons Bay第3期日內上樓書。(陳奕釗攝)

Wetland Seasons Bay第3期日內上載樓書

至於上月共3盤獲批預售,涉2,305伙,較7月的1,620伙,按月多685伙或42%;包括由嘉華、會德豐及中海外合作發展的啟德承豐道15號第2期,涉1,121伙。另為新地屯門NOVO LAND第1B期及天水圍Wetland Seasons Bay第3期。新地代理總經理胡致遠表示,Wetland Seasons Bay第3期將於日內上載樓書,爭取本周內公布首張價單,項目自設約20間商舖,大部分已租出,料約80%可於年底開幕。

MIAMI QUAY I最快今公布首輪銷售安排

由會德豐、恒地、新世界發展(017)及帝國集團合作發展的啟德MIAMI QUAY I則有望周末中秋節長假首輪銷售,會德豐地產常務董事黃光耀指最快今日公布首輪銷售安排,暫累收約1,200票,以首兩張價單共195伙計,超額認購逾5倍。

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