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2022-08-15 14:37:57

樓市走勢|中原:新界西私樓租金連升3個月 九龍區連跌5個月續尋底

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中原研究部指,今年傳統租賃旺季提早來臨,當中新界西租金率先見底回升,並連升3個月。(資料圖片)

中原研究部指,今年傳統租賃旺季提早來臨,當中新界西租金率先見底回升,並連升3個月。(資料圖片)

暑假向來是租賃旺季,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,今年傳統租賃旺季提早來臨,當中新界西租金率先見底回升,並連升3個月。以近3個月計,新屯門中心的租金累升3.9%7月錄23.3/呎,愉景新城及嘉湖山莊分別累升2.9%2.4%,分別錄30.3/呎及22.8/呎,Yoho Town及映灣園則分別累升1.4%0.7%,各錄32.5/呎及24.6/呎。

九龍區租金續跌 因較多大型屋苑入伙

黃良昇續指,九龍區租金連跌5個月,繼續尋底中,估計是區內有較多大型屋苑入伙,推高租盤供應,並推遲租金回升。以近5個月計,麗港城、新都城及美孚新村的租金分別累跌4.8%4.5%4.3%,分別錄28.1/呎、34.6/呎及30.3/呎;東港城累跌3.1%,錄33.7/呎,而君匯港累跌1.5%,錄40.6/呎。另外,今年5月份的租金為今年低位,CRI_Mass(大型屋苑)116.60點,而7月份CRI_Mass(大型屋苑)累升0.4%,報117.02點。新界西CRI_Mass連升3個月共2.0%,報140.98點;九龍區CRI_Mass連跌5個月共4.3%,報102.13點。

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