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2022-10-02 20:44:11

十大屋苑|中原:周末9宗成交按周持平 港島區指標屋苑全「捧蛋」

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十大屋苑|中原:周末9宗成交按周持平 港島區指標屋苑全「捧蛋」

十大屋苑|中原:周末9宗成交按周持平 港島區指標屋苑全「捧蛋」

中原地產十大屋苑本周末錄得9宗成交,按周表現持平,零成交屋苑增至4個,當中港島3個指標屋苑,包括鰂魚涌太古城、康怡花園及鴨脷洲海怡半島本周末均未錄成交;另一零成交屋苑為藍田麗港城。荔枝角美孚新邨、紅磡黃埔花園及沙田第一城各錄2宗成交,屬表現最活躍指標屋苑;而將軍澳新都城、天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園則各錄1宗成交。買家持續觀望,周末睇樓量未見大太變化,市況維持淡靜。

買家入市態度依然審慎

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,最近港府逐步放寬防疫措施,包括入境檢疫放寬至「0+3」、餐飲處所每枱人數放寬至12人,而金管局亦放寬按揭壓測等,均對樓市有正面影響。不過,加息、經濟下行、外圍環境波動等因素仍在,繼續利淡樓市,買家入市態度依然審慎,料短期內二手交投低位橫行,樓價繼續回軟。

新都城三房造價跌穿千萬易主

中原地產柯勇表示,新都城本周末錄得1宗成交,按周減少1宗。成交單位為24座高層A室,實用面積約659方呎,三房套房連儲物房間隔,同類單位向來少有放盤,造價普遍逾千萬元。上址今年7月叫價1,050萬元,最終以948萬元易手,累減102萬元或近10%,呎價約14,385元。

嘉湖山莊有已預約睇樓客人臨時甩底

中原地產伍耀祖指,嘉湖山莊市況依然疲弱,買家入市態度十分猶疑,部分已預約睇樓的客人臨時甩底,本周末錄得1宗成交,為賞湖居3座高層G室,實用面積約548方呎,三房間隔,以515萬元沽出,呎價不足1萬元,僅9,398元。原業主於20192月以472萬元買入單位,持貨3年多,帳面獲利43萬元或約9%離場。

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