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2022-09-30 17:03:37

樓價指數|中原CCL連挫11周累瀉6.46% 2018年後最長跌浪

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樓價指數|中原CCL連挫11周累瀉6.46%  2018年後最長跌浪

樓價指數|中原CCL連挫11周累瀉6.46% 2018年後最長跌浪

本港二手樓價持續調整,中原城市領先指數CCL最新報169.35點,創241周新低,重返20182月水平,按周跌0.34%;並連跌11周共6.46%,為201812月後最長跌浪。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,相信2022年底前CCL下試160點,即重返2017年秋樓價起升前的水平,現時相差9.35點或5.85%

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass169.82點,按周降0.44%,連跌7周共4.7%CCL(中小型單位)168.14點,按周減0.41%,連跌11周共6.78%CCL MassCCL(中小型單位)齊創242周新低,同樣重返20182月水平。CCL(大型單位)175.36點,創82周新低,重返去年2月水平,按周跌0.01%,連跌4周共0.84%,距離2019年低位相差4點或2.33%

港島CCL_Mass171.32點,為201711月後次低,按周微升0.01%,終止4周連跌。九龍CCL_Mass162.32點,創243周新低,重返20181月水平,按周跌0.29%,連跌2周共0.67%。新界東CCL_Mass180.58點,創190周新低,重返20192月水平,按周跌1.93%,連跌2周共2.96%,距離2019年低位相差4.32點或2.45%。新界西CCL_Mass160.76點,創91周新低,重返202012月水平,按周跌0.08%,連跌3周共2.07%,距離2019年低位相差6.74點或4.37%

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本周港島CCL_Mass報171.32點,按周微升0.01%,終止4周連跌。

第三季CCL下滑6.6% 九龍區樓價瀉近9%最曳

以正式買賣合約日期計,2022年第三季CCL6.61%CCL Mass6.91%CCL(中小型單位)6.91%CCL(大型單位)下滑5.22%。四大分區方面,港島及九龍分別挫7.38%8.92%,而新界東及新界西則跌4.43%5.27%

2022年首三季計,CCL回落8.24%CCL Mass8.83%CCL(中小型單位)8.71%CCL(大型單位)5.93%。港島及九龍分別瀉9.2%9.28%,新界東插10.57%,新界西則跌6.57%

今天(30)公布的指數,根據本月19日至25日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾七成半的交易是在本月5日至11日簽臨時買賣合約,是今年728日美國聯儲局宣布加息0.75厘後第6周的市況,以及今年818日滙豐上調拆息按揭(H)封頂息0.25厘後第3周的市況。

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