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2022-09-16 17:45:00

樓價指數|中原CCL連跌9周 見3年半低 港島樓價重返2019年低位

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樓價指數|中原CCL連跌9周 見3年半低 港島樓價重返2019年低位

樓價指數|中原CCL連跌9周 見3年半低 港島樓價重返2019年低位

本港二手樓價走勢持續向下,中原城市領先指數CCL最新報171.27點,創186周新低(20192月低見170.87),按周跌0.33%,連跌9周共5.4%

繼上周九龍後,本周港島CCL_Mass亦重返2019年低位。港島CCL_Mass2.5點或1.42%。九龍CCL_Mass2.23點或1.35%。新界西CCL_Mass相差8.65點或5.62%。新界東CCL_Mass相差9.83點或5.58%。相信新界兩區仍需一段時間才會重返2019年的低位。

港島CCL_Mass173.59點,創244周新低(20181月低見173.08),按周挫1.86%,跌幅21周以來最大,連跌3周共4.31%。九龍CCL_Mass163.42點,為近241周次低,指數上周急挫後今周回穩,按周升0.21%。新界西CCL_Mass162.67點,為近85周次低,按周降0.9%。新界東CCL_Mass186.09點,按周升1.74%,早前連跌3周後,回升2周共2.45%。近8周計,九龍跌幅最明顯,累插6.95%,港島累瀉6.41%,新界西累挫4.36%,新界東累跌3.1%

樓價指數|中原CCL連跌9周 見3年半低 港島樓價重返2019年低位

繼上周九龍後,本周港島CCL_Mass亦重返2019年低位。

CCL(中小型單位)月底將重返2019年低位

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,四大整體指數中,預料CCL(中小型單位)將於9月底重返2019年的低位,現時僅相差0.94點或0.56%;估計CCLCCL Mass將會緊隨CCL(中小型單位),先後重返2019年低位。現時CCL相差1.33點或0.78%CCL Mass相差1.28點或0.75%CCL(大型單位)距離2019年低位較遠,仍相差4.34點或2.53%

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass172.15點,創187周新低(20192月低見171.35),按周跌0.36%,連跌5周共3.39%,近9周累跌5.54%CCL(大型單位)175.71點,創80周新低(20212月低見173.63),按周跌0.11%,連跌2周共0.64%,近9周累跌4.78%CCL(中小型單位)最新報170.39點,創187周新低(20192月低見170.13),按周跌0.37%,連跌9周共5.53%。樓價持續向下,CCL短期支持位為170點水平,希望樓價能夠守住該水平。

今日(16)公布的指數,根據本月5日至11日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近七成的交易是在今年822日至28日簽臨時買賣合約,是今年728日美國聯儲局宣布加息0.75厘後第4周的市況,以及今年818日滙豐上調拆息按揭(H)封頂息0.25厘後第1周的市況。

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