地產
2022-10-28 17:21:26

樓價指數|CCL續走低 連跌3周共1.41% 中小型住宅樓價跌幅顯著

分享:
樓價指數|CCL續走低 連跌3周共1.41% 中小型住宅樓價跌幅顯著

樓價指數|CCL續走低 連跌3周共1.41% 中小型住宅樓價跌幅顯著

二手樓價持續向下,中原城市領先指數CCL最新報168.21點,創246周新低,重返20182月水平,按周跌0.17%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,持續加息下,樓價續跌。CCL連跌3周共1.41%,指數繼續創新低。CCL進一步向下,距離160點低位,僅相差8.21點或5.13%,估計今年底前達到。至於本月24日恒生指數急挫,同期拆息向升,對樓價的影響將於11月下旬公布的CCL才開始反映。

受利率上升因素影響,中小型住宅樓價跌幅較豪宅明顯,以致CCL(中小型單位)CCL(大型單位)的差距逐步拉闊。今年7月美國第四度加息後,CCL(中小型單位)174.24點跌至166.81點,近9周累挫4.26%。同期CCL(大型單位)176.59點降至175.14點,僅跌0.82%。兩個指數差距由2.35點持續拉闊到現時的8.33點,相差接近10點。利率續升,預期CCL(中小型單位)持續下調,與CCL(大型單位)距離擴大到接近15點。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass168.64點,創250周新低,重返20181月水平,按周下滑0.07%CCL(中小型單位)166.81點,創250周新低,重返20181月水平,按周降0.04%CCL(大型單位)175.14點,創86周新低,重返20212月水平,按周回落0.73%。樓價持續向下,四大整體指數齊跌3周,CCL累挫1.41%CCL Mass累跌1.22%CCL(中小型單位)累降1.3%CCL(大型單位)累瀉1.9%

新界樓價反彈 九龍區插1.29%

四區方面,港九樓價續創新低,新界兩區單周反彈,相信樓價跌勢未止。九龍CCL_Mass159.32點,創259周新低,重返201711月水平,按周跌1.29%,連跌3周共3.12%。港島CCL_Mass170.68點,創258周新低,重返201711月水平,按周跌0.54%,連跌3周共1.77%。新界東CCL_Mass179.78點,為近194周第3低,重返20192月水平,按周升1.22%,連跌5周後單周反彈。新界西CCL_Mass161.29點,按周漲1.21%,上周指數為近131周次低。

今天(28)公布的指數,根據本月17日至23日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近八成的交易是在本月3日至9日簽臨時買賣合約,是今年922日美國聯儲局宣布加息0.75厘及滙豐宣布上調最優惠利率0.125厘後第2周的市況,以及今年923日金管局放寬壓力測試要求後第2周的市況。

樓價指數|CCL續走低 連跌3周共1.41% 中小型住宅樓價跌幅顯著

港九樓價續創新低,新界兩區單周反彈。

隱私權保護政策
請細閱並示意接受以下私隱政策及免責聲明,按下「接受」表示你已同意並願意接受 am730 網站內之私隱政策及免責聲明。了解更多
接受