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2022-08-26 19:02:53

樓價指數|CCL連跌6周 恐下試170點 九龍樓價率先逼近2019年低位

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樓價指數|CCL連跌6周 恐下試170點 九龍樓價率先逼近2019年低位

樓價指數|CCL連跌6周 恐下試170點 九龍樓價率先逼近2019年低位

本港二手樓價走勢未見起色,中原城市領先指數CCL最新報174.62點,創128周新低(20203月低見174.03),按周跌0.58%。本周CCL跌破175點,短期目標下試170點,重返2019年初時的水平。CCL連跌6周,屬201910月後(147)以來首見。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL八大指數中,九龍樓價最接近2019年低位,差距最多的是新界西。以本周最新指數與2019年各自低位計,九龍CCL_Mass相差0.88點或0.53%,港島CCL_Mass相差5.33點或3.03%,新界東CCL_Mass相差7.55點或4.28%,新界西CCL_Mass相差13.31點或8.64%CCL相差4.68點或2.75%CCL Mass相差5.22點或3.06%CCL(中小型單位)相差4.79點或2.83%CCL(大型單位)相差5.22點或3.05%

港島區樓價止5連跌 新界西連升3

四區樓價走勢各異,九龍CCL_Mass最新報166.53點,創184周新低(20192月低見165.65),按周挫0.87%,連跌4周共3.81%。新界東CCL_Mass183.81點,創181周新低(20193月低見182.71),按周下滑1.75%,連跌2周共4.52%。港島CCL_Mass181.42點,按周升1.04%,連跌5周後反彈,上周指數創128周新低。新界西CCL_Mass167.34點,按周升0.2%。值得一提,屯門新盤NOVO LAND熱賣,期間新界西樓價連升3周,共1.23%

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass176.09點,創180周新低(20193月低見175.38),按周跌0.25%CCL(中小型單位)174.24點,創180周新低(20193月低見173.32),按周降0.28%CCL(大型單位)176.59點,創75周新低(20213月低見176.22),按周瀉2.02%CCLCCL(中小型單位)CCL(大型單位)三大整體指數齊跌6周,分別累減3.55%3.39%4.31%CCL Mass連跌2周共1.18%

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僅得24個成分屋苑呎價按月向上

133個成分屋苑中,僅得24個本周調整實用呎價表現報升,佔比約18%。當中表現較好包括天水圍嘉湖山莊及鰂魚涌太古城,分別按月升3.4%3.1%;深井碧堤半島漲7.6%;青衣青怡花園及美景花園各飆1.3%10.5%。至於跌幅較大屋苑包括荔枝角美孚新邨、紅磡黃埔花園及海逸豪園,按月跌7%9.3%9.4%;馬鞍山新港城挫6.4%;沙田第一城插12.4%

今日(26)公布的指數,根據本月1521日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有八成半的交易是在本月17日簽臨時買賣合約,是今年223日財政預算案宣布放寬按保後第23周的市況,以及今年728日美國聯儲局宣布加息0.75厘後第1周的市況。

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