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2022-11-18 16:44:14

樓價指數|CCL近18周累跌逾一成 港島區樓價本周急插

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樓價指數|CCL近18周累跌逾一成 港島區樓價本周急插

樓價指數|CCL近18周累跌逾一成 港島區樓價本周急插

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)未止跌,最新報162.31點,創262周新低,重返201711月水平,按周跌1.5%。三大整體指數齊跌6周,跌幅明顯擴大,CCL累挫4.87%CCL Mass累瀉5.04%CCL(中小型單位)累跌5.02%

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass162.12點,創263周新低,重返201710月水平,按周跌1.64%CCL(中小型單位)160.51點,創263周新低,重返201710月水平,按周降1.51%CCL(大型單位)171.09點,創107周新低,重返202010月水平,按周跌1.45%,跌幅12周以來最大。本周CCL(大型單位)跌破2019年自己低位(171.36),是八大指數中最後一個跌破低位的指數。

樓價指數|CCL近18周累跌逾一成 港島區樓價本周急插

CCL最新報162.31點,創262周新低,重返2017年11月水平,按周跌1.5%。(資料圖片)

CCL(中小型單位)率先到達160點水平

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,近18周,CCL走勢持續向下,整體樓價跌幅已超過一成,CCL累跌10.35%CCL Mass累挫11.05%CCL(中小型單位)累插11.01%CCL(大型單位)累瀉7.29%。至於港島CCL_Mass累降12.91%,九龍CCL_Mass累跌11.05%,新界東CCL_Mass累跌10.48%,新界西CCL_Mass累跌9.39%

黃良昇表示,《施政報告》後首周,CCL(中小型單位)率先到達160點水平,最新報160.51點,距離160點僅相差0.51點或0.32%CCL相差點2.31點或1.44%CCL Mass相差點2.12點或1.33%。未來幾周公布的CCL將反映11月加息後的市況,需密切關注。

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四區樓價表現方面,港島區按周急瀉4.48%。

港九樓價持續下跌

四區方面,港島CCL_Mass161.54點,創297周新低,重返20173月水平,按周急瀉4.48%,跌幅488(20137)以來最大。九龍CCL_Mass156.21點,創271周新低,重返20179月水平,按周跌0.77%

新界東CCL_Mass171.92點,創255周新低,重返201712月水平,按周降2.96%,跌幅213(201810)以來最大。新界西CCL_Mass154.11點,為199周次低,重返20191月水平,按周升1.23%,連跌2周後回升。

中秋後近6周,港九市區樓價持續下跌,同樣錄「5周跌1周升」局面,港島CCL_Mass累挫7.03%,九龍CCL_Mass累減5.01%。新界兩區樓價則反覆回落,但幅度顯著加大。新界東CCL_Mass錄「4周跌2周升」,累跌4.54%;新界西CCL_Mass錄「3周跌3周升」,累降3.26%

今天(18)公布的指數,根據本月7日至13日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾七成半的交易是在今年1024日至30日簽臨時買賣合約,是今年922日美國聯儲局宣布加息0.75厘及滙豐宣布上調最優惠利率0.125厘後第5周的市況,以及今年1019日《施政報告》後第1周的市況。

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