地產
2022-11-11 04:29:20
日報

呎價不足1萬放盤 急升1.6倍 嘉湖涉320個

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樓市回軟,二手樓價跌勢未止,不少業主急於套現,不惜大幅調減售價,令近期大型屋苑及市區鐵路盤呎價陸續失守1萬元關口,同時叫價低於1萬元的放盤量亦急增。據中原地產數據顯示,去年12月底全港約有33,244個二手私樓放盤,呎價1萬元或以下佔393個,比例約1%;但至本月,整體二手放盤量已增加逾兩成至40,456個;同時呎價1萬元或以下放盤更錄逾千伙,達1,031伙,升幅約1.6倍。

嘉湖山莊

嘉湖山莊現有320個呎價1萬元或以下放盤,佔該屋苑整體放盤量約三成。(資料圖片)

日出康城月內呎價三度失守1萬

呎價1萬元或以下放盤,有九成來自新界區,當中新界西佔近900個最多,新界東也有逾40個。按屋苑劃分,天水圍嘉湖山莊佔最多,現有320個,佔該屋苑整體放盤量約三成;其後為深井豪景花園及元朗蝶翠峰,各提供57及22個。綜合市場消息,單計本月最少19個屋苑成交呎價失守1萬元,屯門成重災區。

消息指,將藍隧道及將軍澳跨灣大橋暫定在下月11日通車,但日出康城樓價表現受壓,本月暫錄得約14宗成交,其中3宗呎價更不足1萬元,包括領峯6座低層LA室,實用面積約987呎,今年5月開價1,300萬元,最終以952萬元沽出,累減348萬元,呎價僅9,645元。

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