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2022-11-16 16:55:39

市建局|觀塘裕民坊重建項目邀19間發展商入標 5間無入圍 明年1月截標

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市建局今日公布將邀請19間發展商及財團入標競投,合作發展觀塘市中心第四及第五發展區項目。(城規會資料)

市建局今日公布將邀請19間發展商及財團入標競投,合作發展觀塘市中心第四及第五發展區項目。(城規會資料)

市建局今日(16)公布,將邀請19間發展商及財團入標競投,合作發展觀塘市中心第四及第五發展區項目,截標日期為2023111日中午,而該項目於97日截收意向時,共接獲24份意向書,最新公布顯示有5間發展商未能入圍。

觀塘市中心重建項目。(城規會資料) 項目將興建一個地標式綜合政府設施及商業發展的建築群,容許發展商彈性分配商業、辦公室、酒店設施的樓面面積。(城規會資料)

地皮估值最高259

上述項目在9月初截收意向時,有份遞交的發展商及財團包括遠東(035)、鷹君(041)、華懋、新地(016)、長實(1113)、信置(083)、恒地(012)及中國海外(688)等。由籌備及規劃逾20年的觀塘市中心項目,是市建局歷來規模最大的單一重建項目,以5個區域進行分階段發展,上述項目為最後一個發展區域,前身為裕民坊部分,地盤面積逾27.5萬方呎,項目完成後,預計總樓面面積超過216.5萬方呎。資料指,項目將興建一個地標式綜合政府設施及商業發展的建築群,並引入「浮動規劃參數」,容許發展商彈性分配商業、辦公室、酒店設施的樓面面積,但無論未來發展組合怎樣調整,項目下層需保留不少於69.97萬方呎的商業及零售樓面。綜合市場估計,項目估值約151.6億至259億元,預計每方呎樓面地價介乎約7,00012,000元。

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