地產
2022-09-12 18:55:30

有樓睇|(多相)挾啟德效應 麗晶花園高實用兩房 新淨企裝啱上車

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麗晶花園出名間隔實用,單位客飯廳佈局四正分明,整體裝修簇新企理,可節省不少裝修費。

麗晶花園出名間隔實用,單位客飯廳佈局四正分明,整體裝修簇新企理,可節省不少裝修費。

位於九龍灣、鄰近啟德發展區的麗晶花園,是由私人發展商參建的市區最大型居屋屋苑,位置自成一隅,居住環境清靜,而屋苑其中一個賣點是實用性極高,有87%實用率,間隔四正見使。雖然麗晶花園距離港鐵彩虹站約需15分鐘步程,但日後啟德站開通後,前往港鐵站的步程將縮短,交通將更為便利。現時屋苑設有多條小巴及巴士線,前往九龍灣站、中環及九龍各區;屋苑範圍內亦有自家商場,內有超市和多家食肆,同時更有籃球場、網球場、羽毛球場及泳池等設施,屬居屋屋苑中罕見。

以木色為主調的廚房,面積不細小,一系列廚櫃美觀又新淨。 非黑廁的浴室,以米色為主調,配以透明玻璃企缸,裝修簡約整潔。 「呂」字型設計的大廳,間隔分明兼且光猛。 單位間隔為兩房,其中一個睡房設有地台,增加大量收納空間,裝修亦新淨。 房間間隔方正,頗實用見使。 單位座向東北,雖位處低層,但景觀開揚。 單位平面圖。 麗晶花園鄰近啟德發展區,料日後該區及附近一帶將變天,升值潛力被睇高一線。(資料圖片)

地板牆身新淨 位處低層仍開揚

由於麗晶花園屬早期發展居屋,故現時絕大部分單位均已補地價,可於自由市場買賣。是次推介的放盤單位為13座低層B室,實用面積407方呎,屬兩房兩廳間隔,叫價510萬元(已補地價),平均實用呎價12,530元。單位最大賣點是裝修新淨,全屋地板和牆身皆簇新企理,鋪有深啡色木紋地板,配以白色牆身和組合櫃,大廳屬傳統「呂」字型設計,間隔分明見使,而兩個睡房亦四四正正,其中一間睡房更設有地台,增加了大量收納空間,新淨又實用。此外,單位實用度相當高,有87%實用率,沒有多餘的窗台和角位,間隔非常實用好使,是現今新樓不能媲美。另外,單位座向東北方,雖然位處低層,但景觀頗開揚,主要望街景、樓景和園景,室內光線亦算足裕,沒有陰暗侷促的問題。

放盤單位資料

物業名稱:麗晶花園

地址:九龍灣宏光道80

發展商:房委會、瑞安集團

樓齡:37

放盤單位:13座低層B室(物業編號:SRK214

叫價:510萬元(已補地價)(參考市值租金約14,000元)

實用面積:407方呎/@12,530

建築面積:470方呎/@10,851

間隔:兩房兩廳

VR睇樓:https://hk.centanet.com/findproperty/detail/%E9%BA%97%E6%99%B6%E8%8A%B1%E5%9C%92-13%E5%BA%A7_SRK214?theme=buy

查詢電話:9753 9357(中原地產 賴先生)

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