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2022-08-11 19:03:12

有樓睇|(多相)新葵芳花園40萬日系靚裝一房645萬放賣 低銀行估價3% 最啱上車

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以杏色為主調的客廳,裝修和佈置富有日系感覺,新淨舒服,新買家可節省不少裝修費。

以杏色為主調的客廳,裝修和佈置富有日系感覺,新淨舒服,新買家可節省不少裝修費。

葵芳最出名是民生商場葵涌廣場,各式商店和食肆應有盡有,商場對面就是港鐵葵芳站,而上蓋屋苑則為新葵芳花園。雖然屋苑樓齡不輕,但勝在交通和購物非常方便,加上銀碼細,故不乏上車客追捧。現時屋苑一個附有40萬元靚裝改則一房單位放盤,叫價低於銀行估價,業主亦急放,屬低水入手好時機!

睡房由兩房改為一房,空間十足,並設有地台和大櫃,增加不少收納空間。 飯廳面積不算太大,但足夠兩口子溫馨用膳,或作為工作間使用。 廚房的組合廚櫃新淨實用,並有空間放置洗衣機。 浴室採暗紋地磚和花紋磚牆,雅緻得體,而且不是黑廁。 客廳景觀望新都會廣場及葵涌廣場,景觀開揚、不壓迫。 單位平面圖。

改則一房 擁新淨日系靚裝

放盤單位為新葵芳花園A座中層6室,實用面積408方呎,原則兩房,現改為一房間隔,叫價645萬元,平均實用呎價15,801元。代理透露,單位於2018年進行翻新,現時裝修仍非常新淨雅緻,全屋以杏色和木色為主調,予人柔和舒服的日系感覺,間隔亦相當四正實用,客飯大廳呈呂字型開則,四正分明,客廳景觀望對面新都會廣場及葵涌廣場,景致開揚。睡房則由兩個房間打通,面積寬敞闊落,設有地台及大櫃,收納空間算多,而房間景觀為開揚市景,視野廣闊。廚房和浴室裝修亦新淨清雅,用料不俗。

叫價略平 業主急放

中原地產葵涌廣場第三分行分行經理曾日昇表示,上述放盤單位叫價645萬算平,因為有靚裝兼景觀開揚理想,單位目前銀行估價達666萬元,叫價較估價低3%,而且業主有點急放,可議價,保守可有約12%議幅。本月新葵芳花園暫只有一宗成交,單位為A座中層8室,實用面積418方呎,成交價580萬元,平均呎價13,876元。

放盤單位資料

物業名稱:新葵芳花園

地址:葵涌葵義路1220

發展商:港鐵、新鴻基

樓齡:39

放盤單位:A座中層6

叫價:645萬元(參考市值租金約15,000

實用面積:408方呎/@15,801

建築面積:519方呎/@12,428

間隔:一房

單位相關資料:https://hk.centanet.com/findproperty/detail/%E6%96%B0%E8%91%B5%E8%8A%B3%E8%8A%B1%E5%9C%92-A%E5%BA%A7_FAA074?theme=buy

查詢電話:9823 7979(中原地產 曾先生)

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