地產
2022-07-18 18:34:37

有樓睇|(多相) 550萬市區上車盤 九龍灣得寶花園兩房企裝

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半開放設計的廚房,令空間更顯寬敞。

半開放設計的廚房,令空間更顯寬敞。

得寶花園與鄰近的德福花園和淘大花園有「九龍灣三寶」之稱,屋苑挾著鄰近港鐵九龍灣站,以及大量巴士及小巴線來往各區,交通非常方便,而附近德福商場和淘大商場亦有齊各類商店、食肆和戲院等,日常購物及消閒不假外求。3個屋苑中,得寶花園樓價最平,是市區上車盤的好選擇,而是次推介的放盤單位更比市價平約5%

單位平面圖。 大廳略呈呂字型,亦算容易擺放傢具。 大廳略呈呂字型,亦算容易擺放傢具。 其中一個睡房設有地台和頂置大衣櫃,收納空間多,窗外是清靜內園景致。 廚房裝修新淨整潔,空間亦闊落。 其中一個睡房有兩扇大窗,即使望樓景,光線亦足。 浴室以企缸設計,有窗、非黑廁。

可借九成按揭 首期55

放盤單位為得寶花園D座低層5室,得寶花園D座低層5室,實用面積有381方呎,屬兩房間隔,叫價550萬元,平均實用呎價14,436元;如借九成按揭,首期僅55萬元。單位內部裝修尚算新淨,半開放式廚房的設計,視覺上令大廳空間顯得寬敞。此外,得寶花園有一個特色是單位的廳和房之間為非主力牆,可打通間隔,讓空間顯得更加靈活。雖然位於低層,但內園和樓景景觀尚算開揚清靜。

低層較平 比市價平約5%

利嘉閣地產淘大二行資深客戶董事曾潤南表示,得寶花園一向以用家主導,近月二手市場氣氛下調,屋苑交投亦淡靜,7月至今暫僅錄1宗成交,而目前放盤量約有90個,平均叫價約480萬元。上述放盤單位因屬低層,所以叫價比市價低約5%,早前屋苑曾錄較高層的同類成交,成交價達600萬元。

放盤單位資料

物業名稱:得寶花園

地址:九龍灣牛頭角道3

發展商:恆基兆業

樓齡:38

放盤單位:D座低層5室(物業編號:BZ49155545

叫價:550萬元

實用面積:381方呎/@14,436

建築面積:489方呎/@11,247

間隔:兩房

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查詢電話:9765 9190(利嘉閣地產 曾先生)

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