地產
2022-11-28 15:00:32

差估署|10月樓價指數跌2.41% 創近5年新低 兩大代理:樓價續尋底 料全年跌15%

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差估署今日最新公布10月份本港私樓售價指數報352.4,較9月份的361.1點按月跌2.41%,連跌5個月,跌幅更創近5年新低。(資料圖片)

差估署今日最新公布10月份本港私樓售價指數報352.4,較9月份的361.1點按月跌2.41%,連跌5個月,跌幅更創近5年新低。(資料圖片)

差餉物業估價署最新公布, 10月份本港私人住宅售價指數報352.4,較9月份的361.1點按月下跌2.41%,連跌5個月,跌勢擴大,跌幅更是201711月錄得的352.7點後,創近5年新低。而今年首10個月,該樓價指數已累跌10.54%,較去年9月歷史高位的398.1點,累跌11.48%。至於租金指數卻連升半年,惟今年首10個月租金累計跌1.75%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,預期12月樓價仍然受壓向下,恐第4季樓價跌幅擴大至6.75%,全年跌幅將貼近15%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,預期12月樓價仍然受壓向下,恐第4季樓價跌幅擴大至6.75%,全年跌幅將貼近15%。

利嘉閣陳海潮:料明年首季樓價續受壓

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,加息陰霾纏繞不散,疫情反覆未退,市場利淡因素壓過利好消息,樓價已一連3個月按月均挫逾2%,料樓價將持續尋底,全年累計跌幅恐達15%。他又指,有見近日本港及內地疫情均有所升溫,相信短期內較大規模的通關仍然無望,單靠本地內循環難以激活樓市,預期12月樓價仍然受壓向下,第4季樓價跌幅恐擴大至6.75%,而全年樓價跌幅將貼近15%。至於明年首季,受經濟表現續弱及傳統農曆年前後淡季影響,他預料樓價持續受壓,又認為倘樓價累積跌幅達近兩成時,寄望明年2月下旬財政預算案可以調整樓市辣招措施。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,如年底前未有任何利好樓市消息,預料11月及12月份指數將錄逾2.5%的跌幅,全年樓價指數料跌15%,較去年高位更跌逾17%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,如年底前未有任何利好樓市消息,預料11月及12月份指數將錄逾2.5%的跌幅,全年樓價指數料跌15%,較去年高位更跌逾17%。

中原陳永傑:如樓市繼續惡化 或動搖金融體系健全

此外,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,今年首10個月樓價指數已跌逾10%,如在年底前未有任何對樓市的好消息,而內地疫情惡化,通關無望,預料11月及12月份指數將錄逾2.5%的跌幅,全年樓價指數料跌15%,較去年高位更跌逾17%。他又稱,市場壞消息多於好消息,在外圍情況不明朗下,港府唯有自救才得以逃出生天,而物業為不少市民及企業賴以套現的重要資產,再不及時作出救市措施,惡化下去或會動搖金融體系的健全,並再次呼籲政府適時放寬樓市辣招,及時作出救市方案。

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