地產
2023-01-06 20:02:00

中原:中港通關令樓市重回正軌 料樓價谷底反彈15%

分享:
中原地產(中國內地)總裁李耀智(左),以及中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑(右)。

中原地產(中國內地)總裁李耀智(左),以及中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑(右)。

內地大幅放寬防疫限制後,香港亦撤銷大部分社交距離措施,隨著兩地通關在即,帶動本港樓市交投回暖。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,今年首季成功通關,物業市場將陸續重回正軌,成交量將率先回升,預計樓價今年亦會從谷底反彈15%,並預計1月一手成交量可達1,000宗,二手成交量則4,000宗。

待疫情緩和後 內地樓價料平穩發展

除本港樓市料陸續重回正軌外,市場亦看好通關後內地經濟復蘇前景。中原地產(中國內地)總裁李耀智表示,2022111月全國商品房銷售面積12.1億方米,同比跌23.2%,同期銷售額11.9萬億元,同比亦跌26.6%。目前中國內地樓市整體仍低迷,預計疫情緩和後,可刺激物業成交量增加,惟大環境及經濟表現有待觀察,並預料樓價平穩發展,一線城市相對看好,成交量預計會明顯增加,二、三線城市料復蘇較慢。

中港通關在即,市場看好通關後中港兩地經濟復蘇前景,預計農曆年後本港樓市將爆發小陽春,樓價有望見底回升。(資料圖片)

中港通關在即,市場看好通關後中港兩地經濟復蘇前景,預計農曆年後本港樓市將爆發小陽春,樓價有望見底回升。(資料圖片)

增設優才顧問中心 提供置業協助

為配合通關及港府搶人才措施,該集團特別為準備來港的專才提供置業協助,李耀智稱,中原地產及中原中國將在廣州、深圳、上海及香港四地,開設「優才顧問中心」,各中心內亦將有法律團隊、移民顧問及專業營銷團隊,為有意來港的高端人才,提供專業顧問服務。

近日港人往內地購房查詢「十級跳」

過去3年,內地封關及嚴格封控下,中原地產仍促成不少港人內地置業之成交,可見港人北上買樓意欲仍在。中原地產葵青及東涌營業董事梁善球表示,過去一星期中原接獲港人到內地購房的查詢「十級跳」,在未宣布開關前,平日一般零查詢,但最近一周急增至每日平均有10個查詢;除致電詢問外,亦有客人親身到展銷廳了解詳情。對此,他表示,中原位於荃灣南豐中心及如心廣場、海之戀商場的大灣區展銷廳準備重開,同時籌劃大灣區項目來港展銷,包括珠海市橫琴龍頭發展商大型住宅項目,稍後更將會安排北上睇樓團。

中原指,過去3年疫情及封關情況下,仍促成不少港人內地置業之成交,認為港人北上買樓意欲仍在。(資料圖片)

中原指,過去3年疫情及封關情況下,仍促成不少港人內地置業之成交,認為港人北上買樓意欲仍在。(資料圖片)

增設多項網上服務 提供兩地置業支援

此外,為向香港與內地買家提供兩地置業支援,陳永傑指,中原團隊會將香港的地區及屋苑短片加設普通話版本,而中原網頁亦已增設大灣區專頁,介紹大灣區物業及資訊,以及中原將籌劃、專為內地專才而設的專頁,內含在港所需生活資訊、置業懶人包及樓市最新數據等。

請接受以下私隱政策及免責聲明,以示你同意am730內之私隱政策及免責聲明。了解更多
接受