地產
2022-01-14 04:30:00
日報

映築|矗立長沙灣 以音樂主題 譜藝文氣息

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攝影:陳奕釗、林俊源

攝影:陳奕釗、林俊源

映築提供337伙,樓花期長約一年半。

映築提供337伙,樓花期長約一年半。

隨多項市區重建計劃項目落成,本來屬舊區的長沙灣近年變化甚大,且愈來愈多不同種類Café及特色小店相繼進駐,增添不少年輕及文化氣息,加上本身交通及配套發展成熟,令該區新盤吸引市場目光。由恒基地產(012)及市區重建局合作發展的映築(The Harmonie)提供337伙,主要提供兩房及三房戶型,將於今日公布首張價單,或先推68伙,有機會農曆新年長假期前開售,為2022年新盤市場打響頭炮!

映築小檔案
地點:長沙灣青山道233號
單位總數:337伙
住宅大樓:1座
單位間隔:一房、兩房、三房
單位實用面積:322至769方呎
車位:12個
校網:40小學校網
                     深水埗區中學校網
入伙期:2023年6月30日
示範單位地址:
尖沙咀美麗華廣場一期5樓
發展商:
恒基兆業地產及市區重建局
 

發展商特以音樂作為創作主題的外形,以樂器的線條融入建築設計。

發展商特以音樂作為創作主題的外形,以樂器的線條融入建築設計。

映築備有兩房無改動示範單位,以35樓F室為藍本,實用面積322方呎。

映築備有兩房無改動示範單位,以35樓F室為藍本,實用面積322方呎。

映築「Harmonie」命名概念

發展商解釋項目命名概念,「映」有著「映照、映襯」之意,而「築」表達出項目的建築美學。「Harmonie」是法文,即「Harmony」的意思,意指新項目在社區所成就共建的和諧。發展商特以音樂作為創作主題的外形,以樂器的線條融入建築設計,設計師以木琴作為設計的藍本,在外牆的設計中將木琴的fast tempo時環環相扣的節拍音律(interlocking rhythms)形象化呈現,將成為長沙灣區時尚型格的建築地標,為社區帶來新貌。

位於長沙灣青山道233號的映築,屬單幢式設計。項目5至37樓為住宅樓層,其中7樓或以上屬恒地銷售部分,佔318伙,全為兩房單位,一層12伙,設有3部升降機,單位實用面積由322至377方呎;頂層37樓設6伙連平台特色戶,涉4伙三房及2伙兩房單位,實用面積由393至457方呎,各連133至265方呎平台。至於5樓及6樓則由市建局負責銷售,佔19伙,為一房至三房單位,實用面積由323至769方呎。項目預計關鍵日期為2023年6月底,樓花期長約一年半。

備有322方呎兩房示位 智能家居新體驗

發展商昨率先開放兩房無改動示範單位予傳媒參觀,以35樓F室為藍本,實用面積322方呎。單位樓高約3.25米,大門旁邊為開放式廚房,另一邊為浴室,企缸設計。長方形大廳連接露台,而露台採趟門設計。睡房一處於廚房旁邊,有凹位讓住戶放置衣櫃,設有大窗提升採光度。睡房二處於浴室旁邊,開則方正,亦設有大窗。發展商更特別建立智能家居系統及免觸式智慧生活,住戶可透過手機應用程式掌握家居資訊、召喚升降機、預約會所設施等。

逾萬方呎會所 文化節目選擇多

映築住客會所設於3樓,總面積近1.06萬方呎,提供多元化休閒設施,如音樂演奏多用途宴會廳、健身天地、戶外奏樂園林、特別設計的兒童唱遊樂園,讓小朋友從日常生活中接觸音樂,享受玩樂唱遊新體驗。住戶日常消閒娛樂亦有不少好去處,如賽馬會創意藝術中心(JCCAC),設展覽廳、茶藝館、創意工藝店等;另有不時舉辦文創市集及本土自家品牌小店進駐的D2 Place。此外,區內擁市區罕有大草坪的南昌公園,備有兒童遊樂及長者健體設施,可與小孩「放電」、跑步,甚至野餐,絕對動靜皆宜。

市建局去年9月公布於長沙灣體育館一帶進行大型發展計劃,將興建新的政府設施綜合大樓,提供新體育館、社福和其他康健設施,相關用地面積為現時區內相關設施的33倍,進一步完善區內社區配套。

南昌站大型商場V Walk。

南昌站大型商場V Walk。

JCCAC設展覽廳、茶藝館等。

JCCAC設展覽廳、茶藝館等。

自設基座商場 交通四通八達

映築自設約2.6萬方呎基座商場,位於地下至2樓,鄰近的青山道及元州街有民生商店及食肆。想有更豐富的購物選擇,可往西九龍中心及南昌站大型商場V Walk。交通方面,由項目步行約3分鐘即抵港鐵長沙灣站,一綫輕鬆往來旺角、尖沙咀、中環等地方,即使轉乘屯馬綫、東涌綫及機場快綫亦相當方便。青山道、長沙灣道及東京街附近一帶有小巴及多達約60條巴士路線,更提供通宵服務,往返港九新界無難度。項目位於40小學校網及深水埗區中學校網,主要學校有聖公會聖多馬小學、聖母玫瑰書院、英華書院等。

區內入伙盤兩房約2.7厘租金回報

參考區內近年推售的新盤定價,於2020年5月推售的The Campton,首批94伙折實售價由484.1萬元起,折實平均呎價16,411元。項目經已入伙,最新有兩房單位以1.85萬元租出,呎租約36元,業主可享約2.7厘租金回報。毗鄰的恆大.睿峰於2019年12月首推86伙,折實售價由537.84萬元起。

 

映築|矗立長沙灣 以音樂主題 譜藝文氣息

區內不少特色小店進駐。

區內不少特色小店進駐。

由映築步行3分鐘即抵港鐵站。

由映築步行3分鐘即抵港鐵站。

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