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2022-08-09 11:15:54

豪宅Deal|(有相)西貢傲瀧四房連車位2780萬沽 內地客勁蝕6球半離場

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西貢豪宅盤傲瀧新近錄勁蝕成交個案,原業主料為內地客人,帳面蝕約505萬元,料實逾650萬元。(代理提供相片)

西貢豪宅盤傲瀧新近錄勁蝕成交個案,原業主料為內地客人,帳面蝕約505萬元,料實逾650萬元。(代理提供相片)

二手樓市況淡靜,部分業主叫價態度回軟,市場減價盤湧現,其中有不少明星藝人居住的西貢豪宅盤傲瀧,近日更錄勁蝕成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,成交單位為1座中層B室,實用面積1,599方呎,屬四房雙套間隔,望翠綠山景及少海景,擁新淨企理裝修。單位最初放盤時叫價2,900萬元,累減120萬元或約4%後,以2,780萬元易手,平均實用呎價17,386元,較市價平8%。據資料顯示,原業主名字為國語拼音,料為內地人,於20186月以3,285萬元購入上址及車位,持貨4年,是次轉售帳面蝕約505萬元或貶值約15%;若連使費等開支計算,料實蝕逾650萬元。

單位裝修企理,已現交吉。(代理提供相片) 單位望開揚山景及少海景。(代理提供相片)

明星屋苑 頻錄蝕讓

有「明星屋苑」之稱的傲瀧,藝人住客包括商台DJ少爺占、袁偉豪及張寶兒夫婦、歌手關智斌、周柏豪及Dear Jane主音黃天翱等,屋苑於20169月入伙,惟一直頻錄蝕讓成交。廖振雄稱,除了上述成交,傲瀧過去兩個月均未有錄買賣成交,而早於5月中旬時,屋苑12座地下連花園特色戶易手,單位實用面積1,710方呎,花園面積逾300多方呎,屬四房連工人房間隔,望園景和樓景。該單位放盤已兩年,最終以3,100萬元易手,平均實用呎價18,129元,當時造價較同類單位低約10%,帳面蝕逾660萬元。

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