地產
2020-11-04 04:30:00
日報

【HOUSE730搵樓大本營】東涌屋苑租盤12,800元起 一至三房最新租金速報

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航空業裁員及減薪潮愈演愈烈,機師及空中服務員居住重鎮東涌的樓價及租金首當其衝。究竟在國泰航空宣布大規模裁員後,東涌最新的租務市場變化如何?今次在House730平台找尋最新該區租金行情,讓有興趣入住東涌大型屋苑的租客率先了解情況。
 

東涌是已發展十多年的新市鎮,區內大型屋苑林立,會所設施、園林景致一應俱全。值得留意的是,由於東涌可規劃空間較多,該區屋苑單位的實用面積普遍較大及多元化,就算是一房戶,絕大部分實用面積都由300多平方呎起跳,不如市區般只有百餘平方呎的納米樓,實用空間大增。至於兩房則不少為實呎500以上的大兩房單位,三房更逾600至700多平方呎。

對於單身或兩人家庭,東涌一房單位最新租盤叫價由12,800元起,較接近港鐵東涌站,樓齡18年的藍天海岸,實用面積388平方呎一房戶,叫租12,800元。至於樓齡較新僅四年,但地點較遠離東涌站的東環,有實用面積380平方呎一房單位租盤,月租同為12,800元。

對於家庭客或希望住大一點者,以租金約13,000至14,600元水平,便可入住實用面積逾500平方呎的大兩房單位。離東涌站較近的東堤灣畔,樓齡21年,一個實用面積高達592平方呎的兩房租盤,開價14,600元。至於海堤灣畔亦有兩房租盤實用面積508平方呎,叫租只13,000元,即多付200元可由上述一房升級至大兩房,此盤絕對有吸引力。另映灣園一個實用面積563平方呎的兩房租盤,叫價14,000元。

轉到東涌三房筍價租盤,半新盤東環一個實用面積641平方呎的單位,租金18,200元。若加碼數百元,更有位於映灣園的三房戶,實用面積達757平方呎,叫租18,800元。由於市場對大單位需求較少,若能適當地議價相信更有驚喜。

參考九龍區大型屋苑約20,000元租金,只能覓得約400多至500多平方呎的兩房戶,但在東涌卻能以約18,000多元住大三房,對於希望住大一點的家庭,不妨趁該區需求出現變化,入區尋找滄海遺珠。

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